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2021年广东省东莞住宅全年月度房价走势呈现震荡下行

2022-01-19 16:46:38来源:羊城晚报

对于东莞楼市来说,2021年是不平凡的一年。数据显示,2021年,东莞一手住宅成交量为491万平方米,一手住宅网签均价同比上涨约12%,涨幅较20

对于东莞楼市来说,2021年是不平凡的一年。数据显示,2021年,东莞一手住宅成交量为491万平方米,一手住宅网签均价同比上涨约12%,涨幅较2020年明显收窄。业内人士表示,受多重因素影响,今年楼市整体成交仍将处低位运行,房价持续调整分化。也有业内人士认为,当下政策暖风频吹,对于刚需及改善型客户,今年或是合适上车机会。

2021年,随着2·27新政出台,叠加多项调控新政的陆续出台,东莞楼市呈下行趋势。根据中原研究院监测数据显示,2021年6月-11月东莞一手住宅月均成交量3433套,一手住宅全年成交量为491万平方米;2021年东莞住宅全年月度房价走势呈现震荡下行。

受2021年多项政策调控加码影响,东莞二手住宅成交量也随之萎缩。综合中原、乐有家研究机构监测数据显示,2021年6月-11月的月均成交量1342套,全年二手住宅网签21102套,成交量创5年来新低。然而,监测数据显示,2021年东莞二手住宅成交均价为2.32万元/平方米,同比上涨14.3%。

乐有家研究中心分析认为,与成交量表现有所不同,包括东莞在内的大湾区五城(深圳、东莞、佛山、中山、江门、惠州)二手住宅成交均价则保持平稳或小幅上涨,而且涨幅明显收窄,在多重调控机制下,房价五年翻番的现象已不复存在,市场逐步回归理性。

2022年东莞楼市走向如何?从各方观点来看,东莞楼市依然存在诸多不确定性因素。中原地产研究院表示,受潜在供应量紧缩、高价地主导市场、观望情绪严重等因素影响,2022年,东莞楼市会跟随全国大市走势,依然处于下行调整期,整体成交有所回升,但处于低位运行,房价持续调整分化。(秦小辉)

关键词: 2021年 广东省东莞 房价走势 住宅

责任编辑:hnmd004

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