2023年合肥首场大型土拍赢得“开门红”，超40家房企参拍；市区共计推出6宗地，拍卖现场竞价激烈，其中5宗地竞拍达最高限价转竞高品质。此外涉及到肥东县多个地块均成功出让，给肥东楼市注入强心剂。

(资料图片仅供参考)

尚泽竞得肥东FD202301号地块

成交信息：

尚泽以底价800万元/亩摘得肥东FD202301号地块，成交楼面价6000元/平米，成交总价总价55559.76万元，溢价率0%。

地块信息：

肥东FD202301号地块位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，土地面积78.843亩 (其中居住68.406亩 幼儿园10.437亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤2.0 幼儿园≤0.6，起始价居住800万/亩;居住最高限价920万元/亩;

地块分析：

地块位于撮镇镇板块，板块内在售项目较多，有伟星悦璟台、中海橙郡等项目，装修均价1.4万+。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

华盛拿下肥东FD202302号地块

成交信息：

华盛以底价590万元/亩摘得肥东FD202302号地块，成交楼面价4916.67元/平米，成交总价总价38362.40万元，溢价率0%。

地块信息：

肥东FD202302号地块位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，土地面积74.08亩(其中居住63.6亩 幼儿园10.48亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住590万/亩;居住最高限价678万元/亩;

地块分析：

FD202302号地块位于肥东东部新城核心区，地块紧邻华盛和睦府（毛坯均价约11500元/㎡）。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

意禾竞得肥东FD202303号地块

成交信息：

意禾以底价630万元/亩摘得肥东FD202303号地块，成交楼面价5249.97元/平米，成交总价总价45777.7万元，溢价率0%。

地块信息：

肥东FD202303号地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩 幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩;

地块分析：

FD202303号地块位于肥东东部新城核心区，旁边在建地铁2号线延长线和睦湖站，交通便利；地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，配套肥东县政务服务中心，周边生活氛围良好。

地块附近在售项目有信达碧桂园、琥珀东澜赋等，毛坯均价约11000-13300元/㎡。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

素材综合来源：合肥公共资源交易中心 肥东论坛 网络等

编辑：小包

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