4月3日，广州首批次供地迎来第三宗地块的竞拍，为“人气王”荔湾区花地街羊城食品厂地块。

地块未拍先火，据悉有超过20组房企报名，包括保利、中海、招商、龙湖等均有现身。

房企这次很心急，未正式开拍已出现十余组报价，最早在上周四已经报了6次价。3日上午9时，竞拍刚启动，立即多组报价触达193045万元封顶总价，随即转入现场摇号环节。

(资料图片仅供参考)

摇号将在3天内进行，最终花落谁家，要拼手气了。

关注网易房产，跟进摇号结果。

宗地溢价15%，折合楼面价32200元/㎡。配建要求方面，需配建AF0203021地块（服务设施用地），以及涉及市级文物小蓬仙馆的审批。

上一次这般气氛，还是9个月前的天河燕塘地块三（楼面价50842元/㎡，越秀拿下）。

久违的快节奏、火热气氛，羊城食品厂地块为何颇受青睐？

这是一块江景地，地块邻近珠江，花地河旁，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。

地处地铁11号线、22号线附近，邻近芳村大道。

办公集聚，附近汇聚荔湾留学生科技园广果园区、电子产业园、唯品会、天和茶叶公司等园区。

地块现状 网易房产摄

地块紧邻花地河 网易房产摄

周边有广东省中医院芳村医院等医疗卫生设施，不到400米距离有康有为纪念小学。

地块周边 网易房产摄

随着华润万象城、太古汇商业体两大IP进驻，白鹅潭在商业上发力，话题度颇高。片区具备文旅天然基因，同时自去年来豪宅陆续上线，形成中高端改善居住氛围格局。

周边房价：

板块内一手盘竞争不小，荔湾万科金域曦府，均价4.5-5.5万/㎡，即将推出新一期产品；滨江上都·璇湾在售户型建面约110~155㎡，均价8万/㎡。

此外还有白鹅潭板块珠江沿岸华润白鹅潭悦府、星河红缦等。

周边地价：

2022年10月17日，荔湾区陆居路AF020211地块，用地面积3431平方米，建筑面积≤37377平方米，成交总地价63541万元，楼面地价17000元/平方米，可惜流拍。

2022年5月24日，荔湾区金桥二期地块，建筑面积≤16560平方米，成交总地价54976万元，楼面地价33198元/平方米，由广东兰园控股溢价10%夺得。

今天，羊城食品厂地块的竞拍气氛对比板块前两次供地，有明显升温，为广州土拍开门红。

下一次竞拍将在4月13日，荔湾另一宗地桥梓大街南侧AF010645地块将出让，同时还有番禺区迎宾路BA0603009地块也将亮相，关注我们获取土拍最新消息。

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