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北京市规划和自然资源委员会近日挂牌1宗住宅地块，为朝阳区孙河。

3月29日，这处地块未来商品住房销售指导均价已公布，为7.98万元/平方米。

【资料图】

北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目

002、003地块

根据市规划和自然资源委员会此前公布的入市预公告，朝阳区孙河地区的新住宅地块为朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地。具体位置为机场高速苇沟桥的东南侧，温榆河以南。

该地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模92183平方米，容积率1.5。据了解，该地块未来商品住房销售指导价为7.98万/平方米，具体价格可上下浮动8%。从该地块周边的项目来看多为豪宅，比如附近的九章别墅，二手房挂牌价格超过10万元/平方米。

据悉，这一地块起始价为40.4亿元，地价上限设为46.46亿元，当竞买报价达到地价上限时，则将转为现场竞报“现房销售”面积程序，现房销售面积上限为4.7万平方米，如果达到上限，最终将转入高标准商品住宅建设方案投报程序决定最终谁拿地。

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■信息来源：北京日报

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