3月，河南房地产政策出台频率放缓，“小阳春”市场节奏放缓，部分地市商品房成交量较2月环比下降，城市之间呈现分化行情，市场热度总体有所降温。短期内由于经济、就业形势仍处于复苏阶段，需求端居民收入预期不稳，置业信心仍待进一步提升。在此背景下，河南房企在2023年1-3月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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(相关资料图)

2023年1-3月河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据CREIS中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-3月河南省本土房企销售业绩TOP15

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据CREIS中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

▍郑州市 ·海马公园

项目点评：郑东新区高铁站旁，百万平米生活公园。海马公园项目位于东风东路与商都路交汇处东北，有 CBD 的后花园之称，是 郑州新区 的核心居住区。海马公园以超百万体量，逾5000户业主选择，实景品质验证，已然成为郑东公园生活城市名片。目前在售，建面约105-180㎡公园美宅，建面约290-339㎡现房别墅。

2023年3月全省土地市场解读

2023年1-3月，河南省共推出各类用地6661宗，规划建筑面积3817.8万平米，同比下降15.3%；成交规划建面3084.0万平米，同比上涨11.0%。其中，全省共推出住宅用地167宗，规划建面合计为1297.1万平米，同比下降27.9%；成交规划建面968.9万平米，同比下降9.5%。

分城市来看，3月共12个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，开封市共成交7宗住宅用地，规划建筑面积63.37万平米，成交规模位居全省第一；其次是信阳市，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计49.83万平米；南阳市位列第三，成交11宗，规划建筑面积合计46.8万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以2057元/平的价格位居全省首位；驻马店市以1776元/平位居第二；周口市以1665元/平位居第三。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

3月，全国层面看，随着部分热点城市市场活跃度回升，部分地方政府观望情绪上升，政策出台频率开始放缓。各地政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容，部分城市涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等方面。河南省内市场整体来看持续恢复的动力不稳，与全国热点地区市场恢复节奏存在较大差距，政策端仍需持续发力，推动置业信心稳步提升和购房需求有效释放，促进市场持续企稳回升。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业研究：

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中国房地产企业动态监测第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全国新开盘总结报告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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