4月4日，青城山豪生酒店旁244亩商服用地以底价112万元/亩的底价成交，竞得者为海南懿锦文旅发展有限公司。这是都江堰市2023年出让的首宗土地，该地块规划容积率仅为0.9，主体建筑限高为24米，预计计容建筑面积约15万平米。

此次懿锦文旅竞得的244亩商服地块，位于豪生酒店南侧，西侧为六善酒店，南侧为东软学院，紧邻成灌快铁青城山站，属于青城前山门的绝版地块。业内人士分析，从地块规划指标来看，未来其可能将打造一座高档酒店。

成都商报-红星新闻记者通过天眼查等渠道查询得知，海南懿锦文旅注册成立于2021年底，巧合的是，该公司全资控股的成都懿锦文投旅游开发有限公司在本次土拍前一周的3月29日注册成立。

【资料图】

该地块区位图示意

通过股权穿透发现，海南懿锦文旅的全资控股人为成都懿锦企业管理有限公司，大股东为熊汝懿。同时，熊汝懿也是四川广之夏房地产开发有限公司的全资股东，公开信息显示，该公司前身即为四川园丁房地产开发有限公司，注册成立于2001年。

园丁房产早年在成都市场具有一定的知名度，曾开发城南名著、成都合院等项目。2010年3月，园丁房产以摘牌方式以695元/㎡的价格获得城南的一宗460亩的地块，7年后，园丁房产将其中的342亩以5000元/㎡的楼面地价转让给中建三局地产，后者在此开发了中建天府公馆。

转让城南地块后，园丁房产逐渐淡出成都房地产行业，直至此次以懿锦文旅的名义重新在青城山拿地开发。

懿锦文旅将如何打造青城山这块绝版核心商服地块，成都商报-红星新闻将持续关注。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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