导语：曲江一宗地块终止土拍。经开区一宗住宅和商服用地出让。???

Part -01曲江一宗住宅地块终止出让

(相关资料图)

---地产新瞳

4月11日，陕西公共资源资源交易中心《终止公告》。

西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心于2022年4月29日发布《西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（西土出告字〔2022〕30号），以挂牌方式出让QJ3-2-29号国有建设用地使用权。2022年5月30日,西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布《中止公告》暂停了该宗地的出让活动。现终止上述公告中QJ3-2-29号宗地挂牌出让活动。

宗地编号：QJ3-2-29，位于 曲江新区北池头一路以北、广德路以东 。地块占地面积31.176亩。竞买保证金9700万元，起始价48040万元，最高限价55246万元。容积率2.8，绿化率35%。

该地块位于曲江一期核心板块，地块北侧有地铁3号线，东侧地铁5号下，东南方向西安理工大学曲江校区，配套成熟。周边有西勘小区，八一小区，中海御湖，中海观园，北池头社区，大丰曲江真境。???????????????

2022年5月30日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布《中止公告》。 现因故中止上述宗地国有建设用地使用权的出让，恢复或终止出让另行通知。

如今，发布终止公告，就是终止该地块：QJ3-2-29出让。

Part -02?

经开区一宗商服用地出让

---地产新瞳

4月11日，西安经开区出让21.673亩商住用地，于5月12日挂牌截止。

地籍编号为JK3-16-18，该宗地位于 经开区凤城四路以北、民经一路西侧 ，净用地面积14448.65平方米（折合21.673亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

宗地位于经开区中心区域，宗地北侧规划有23.5亩住宅用地未出让，周边分布有汉城湖景区、经开第十一小学、文景公园、经开第十小学、陕西交通学院、西安经新小学、凤景小学、西安中学、西安凤城医院、长安医院、西安急救中心，路网配套完善。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

地上总建筑面积不大于40488平方米，其中住宅建筑面积约37562平方米，配套设施约1350平方米，商业设施约1576平方米。地下建筑面积不小于13779平方米，均为地下停车库及设备用房。 其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829亩），商服用地562.42平方米（折合0.844亩） ，设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币3.12亿元，增价幅度为人民币0.1亿元，最高限价为人民币3.588亿元，竞买保证金为人民币1.56亿元。

网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月10日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月12日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月15日上午10时。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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