“你看我们小区多安逸，一梯两户还免费修外立面、赠送阳台，住起真巴适！”

(资料图片仅供参考)

航拍电子科大东二院

走进成都市成华区猛追湾街道电子科大东二院，居民张女士激动地向记者介绍院落改造后小区的新变化。作为市级示范改造项目之一，电子科大东二院的“高颜值”改造一经亮相，就备受关注，不仅让居民幸福感飙升，也为全区乃至全成都市的旧城改造，提供了“成华样本”。

既要面子更要里子 不到一年完成全部工程

航拍电子科大东二院

建于1986-1990年间的电子科大东二院，前身为沙河校区教职工宿舍，共有居民1024户，有近3000人在此居住。但随着时代变迁及经济社会发展，设备老化、漏雨漏水等问题时有发生，院落改造的计划也被提上日程。

楼梯粉刷后的电子科大东二院

“我们这里改造前的外立面和老旧小区一样，现在不仅将楼体全部重新粉刷，楼道、门卫室这些‘里子工程’也没有落下，不仅完成了修补更新，还投入了智能管理系统。”猛追湾街道踏水社区党委书记廖春艳告诉记者，为了减少对居民日常生活的影响，虽然工期压缩至不到半年，但防水、保温层均重新安装铺设，排水工程、管线地下预埋等项目齐上阵，涉及改造面积超13万平方米。

10部电梯率先投用 居民直言早装早享受

楼梯粉刷后的电子科大东二院

“这个电梯已经是第二年使用了，真是方便，出了电梯就是自己家，还赠送了一个阳台！大家年纪都大了，真是早装早享受。”据了解，电子科大东二院的居民七成以上是老年人，为提升居住幸福感，全院共计划加装20部电梯，截至目前已有10部投用，另有5部正在备案，5部进入申报阶段。

装修后的电梯厅

记者注意到，为确保电梯专人专用、提升安全性，只有本单元居民持门禁卡才能刷卡乘坐电梯。而走出电梯后，全新装修的电梯厅采用半磨砂式落地窗，不仅明亮舒适，还给居民增加了五、六个平方的阳台面积。“很多人走进来觉得特别舒服，和我们印象中的老旧小区不一样，房子每平还能多涨一千块钱。”张女士笑着说。

文化记忆碰撞现代设计 充分保留院落历史

电子科大东二院康体步道

改造后的东二院风格简约现代，虽然全面换新，但仍处处流淌着文化韵味。“我们打造了很多景观点，还有康体环形步道，呈现了1986年到2008年的时光变迁。”据了解，在院落改造的同时，居民们还充分挖掘了学校的历史文化，初心亭、安居廊、银杏台等文化点的设置，不仅高颜值、有内涵，还营造了尊师重教的良好氛围。同时，为满足居民亲属前来拜访，院落还通过收费的方式进行市场调节，确保小区内的道路畅通。

电子科大东二院改造前后对比

依照《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》，全市今年计划改造老旧院落592个，惠及居民5.8万户。老旧小区怎样才算改得好，居民点赞才是真，哪些现状亟待改变？居民最有发言权。刚刚出炉的2022年成都市百佳示范小区名单中，电子科大东二院就获得了全新建设示范小区的荣誉称号，不仅提升了居民自豪感，也为成都市老旧院落更新“改”出了成华样本。

（川网传媒·四川手机报记者 徐浩煊）

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