导语：4月14日，西安浐灞生态区1宗住宅用地出让。??

【资料图】

西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局于2023年5月4日至5月16日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。?

1.宗地概况

宗地地籍编号为CB3-1-87，位于西安浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东，净用地面积33333.54平方米（折合50亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于83332.5平方米，其中住宅建筑面积78295.5平方米；配套公建建筑面积5037平方米（含公办预留幼儿园建筑面积3150平方米，养老服务用房建筑面积约155平方米）；地下建筑面积不小于32023.5平方米。土地使用年期为70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交浐灞生态区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等文件要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

2.宗地周边概况

宗地位于浐灞生态区世园会展产业园，浐灞核心地块，地块周边分布有浐灞实验小学、浐灞右岸学校；地块东侧（直线距离2公里内）有地铁3号线，西安华夏文旅，城市路网配套完善；还有东郊城市公园，生态环境良好；紧邻西安国际会展中心，以及星级酒店。

该地块周边有湾流、万科澜岸、滋水朝阳和恒大御景等成熟社区。周边有学校，地铁和商业等配套资源完备，生态环境宜居。?????????

3.挂牌时间

网上挂牌期限为2023年5月4日9时至5月16日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月12日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月16日16时整。

4.竞买保证金?????????

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币6.1255亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币7.044亿元，竞买保证金为人民币1.23亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

该地块容积率2.5，以及地块体量，未来的规划也是值得期待。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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