代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

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2023年，为支持购房需求，化解企业乃至行业风险，楼市调控政策继续密集释放。

据不完全统计，在过去的一季度，全国已有超百省市(县)出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等。

作为风向标的粤港澳大湾区亦不例外，如佛山、东莞、惠州等地先前已对限购、限售等政策进行优化调整，广州、深圳也分别在公积金和户籍政策上做出改变。

利好密集释放下，一季度湾区楼市交出一份怎样的答卷？

克而瑞数据显示，2022年一季度湾区内地九城商品房成交面积超过去年同期，达1559.54万㎡；九城累计揽金规模3429.91亿元，位列历史同期次高位，仅次于2021年同期。

湾区市场回温的同时，TOP房企权益规模显著见长。

克而瑞统计到，今年一季度湾区50强房企权益销售金额规模累计1742.81亿元，同比增长过百亿。

其中，保利发展在广佛多个主力项目合力之下，以一季度累计权益金额（191.91亿元）、流量金额（257.11亿元）、权益面积（78.65万㎡）、流量面积（105.04万㎡）的不俗业绩霸气横扫四榜冠军。

另一方面，监测到一季度湾区各梯队房企权益销售业绩入围门槛全线上涨，其中TOP10及TOP20上榜门槛显著抬升。

具体来看，2023年一季度湾区TOP10房企的业绩入围门槛为50.01亿元，同比上涨13%；此外，TOP20、TOP30、TOP50上榜门槛分别为25.42、16.89、10.69亿元，同比上涨幅度分别为16%、0.1%、1.6%.

此外，百亿房企数据，权益维度诞生了3家，比去年同期减少1家；流量维度则与去年齐平，总计5家房企业绩破百亿，但值得一提的是，流量业绩超200亿的房企合计3家，比去年同期多增2家。

今日，克而瑞集团广佛区域、深圳区域联合发布《2023年一季度粤港澳大湾区房企销售排行榜TOP50》，以实力论高下！

PART.1

金额榜

PART.2

面积榜

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