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观点网讯：4月19日，招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布，招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。

数据显示，与上季度相比，写字楼组合的整体出租率下降了3.0个百分点至82.9%，其中，新时代广场由于部分租约到期影响出租率下降8.0个百分点至76%。网谷三项物业的租赁表现稳定，现时租金亦稳中上扬。招商局航华科贸中心的出租率微降1.6个百分点，但现时租金上涨人民币0.7元/平米，总体保持稳定。

2023年，招商局商业房托基金的资产升级改造计划的重点在花园城，一季度出租率为53.3%，租金为161.4元/平方米。当前中区的升级改造预计将在今年第三季度完成，北区的升级改造预计在今年底完成。招商局航华科贸中心的电梯已完成更新，预计整体升级改造将在第二季度全部完工，同时完成消防验收。

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