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沙河口区今年的老旧小区改造工程已全面启动。记者从沙河口区获悉，2023 年，该区预计累计完成老旧小区改造 180 万平方米，惠及居民近 3 万户，提前两年完成"十四五"期间的改造计划。

沙河口区总面积 48.32 平方千米，是大连市的中心城区，区域内老旧居民小区存量多、城市基础设施老化严重，居民对老旧小区改造意愿较为强烈。从 2013 年在大连市率先成规模实施"暖房子"改造项目，到 2023 年初春，沙河口区老旧小区改造正逐步实现由"微更新"向"大变化"跨越，以升级版的" EPC+O "模式，全面提升城市"颜值"和"品质"。

据介绍，沙河口区政府以"一院一策"推动楼院更新，创新采用" EPC+O "的模式，即统一实施设计、施工、后续物业及运营管理，实现楼院由内到外、由表及里的"一体化提升"。而 2023 年" EPC+O "模式的亮点，则在实现建管结合的基础上，增加了"区属国企兜底"的升级版模式，全面引入物业管理和服务，合理划分社区服务网格，加大社区便民服务设施投入，最大化发挥社会力量在物业管理中的作用。

沙河口区兴新、兴社两个小区改造项目，在全市首创采用" EPC+O "模式，突出沙区历史文化特色和城市底蕴，获评省级典型综合示范项目。兴新、兴社小区与大机车"工业遗产区"隔街相映，该区调动一切有利资源塑造"机车文化特色街区"。同时，按照完整社区建设标准，通过对该小区基础公共服务、便民商业服务设施、公共活动空间等进行改造提升，建成沙河口区首个完整社区试点项目。

截至今年年底，沙河口区将在常规改造的基础上，重新合理规划停车位，增设无障碍设施，安装太阳能路灯，垃圾分类设施，增设社区服务点，安装快递柜，增加宣传栏，安装监控摄像头等。自 2013 年以来完成老旧小区改造累计达 751 万平方米，惠及居民近 9 万户。

半岛晨报、39 度视频记者齐芳芳

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