江山代有人才出，地产高管职业经理人年轻化已是大势所趋。

(资料图片仅供参考)

这几年房产开发商高管用人年轻化的现象，愈加明显。

涌现出了越来越多的“少帅级”地方一把手。

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90后管培生 赴任中原

辉哥近期得知，旭辉原苏南片区总经理胡海洋赴任华中区域郑州公司担任总经理。

原郑州总经理房程调任华中区长沙公司担任总经理，在此之前，长沙公司一直是华中区域集团总裁金明杰兼任。

胡海洋：出生于1992年，香港科技大学土木工程硕士，毕业后成为旭辉2016届旭日生。

早期在旭辉总部担任老板秘书，2017-2018年担任旭辉集团运营经理。

2019年转型初晋升为江苏区项目总经理，仅仅只用了3年时间。

可谓是内部成长空间与个人能力的双向驱动。

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个性鲜明 能力突出

在旭辉工作7年以来，先后在内部主要部门轮岗，做过董秘、管过运营、在区域平台做过投资，又在一线操盘过多个项目。

能够很好理解公司运营机制和战略导向。

胡海洋所在的江苏区域集团也是旭辉多个区域平台销售规模和整体贡献值较高的区域之一。

据了解胡海洋的内部人士称：他是一位在工作中，思路极好，对个人职业规划很是清晰且要求较高。

熟悉河南市场的都知道，在房地产开发领域，有着一定的特殊性，对于外来开发商来讲，要想占有一席之地，并非易事。

此番赴任中原，如此年轻，出任一个城市的掌舵者。

表明了旭辉对他能力的认可，同时也敢于给年轻人机会。

现如今，机会总有，但更多的是雪中送炭，晋升意味着要承担更大的责任，面临更高的挑战。

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内部造血 人才济济

现任集团人力副总裁葛明在2012年加入旭辉后的第一年，公司就提出了自己的校招品牌，亲自命名为“旭日生”。

旭辉管培生体系的搭建相比万科、中海、华润等公司，并没有那么久的品牌沉淀。

但可以看到的是，已经有越来越多自己的管培生走向核心管理岗位。

这两年国央企大举招聘人才，旭辉也成为了民营阵营中除龙湖以外被挖掘的人才高地。

像胡海洋这样年轻就掌管一方的，辉哥盘点了下，在旭辉管培生体系里，发现还真不少。这其中主要有：

1、汤晓波：1990年，毕业于同济大学，是旭辉2015届校招生。2021年被任命为旭辉江苏区域淮海城市公司总经理。

2、王淼：1987年，浙江大学本硕，旭辉2013年首届旭日生，2020年初被任命为东南区域福建公司总经理，目前担任东南大区营销总经理职务；

3、徐良：1987年，毕业于天津大学，旭辉2013年首届校招生，2020年晋升为城市总经理，目前在旭辉东南区宁波公司担任总经理；

4、张庆伟：1987年，同济大学本科，旭辉2014届校招生，目前就职中梁地产担任内蒙古区域董事长。

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更多案例 源源不断

这些而立之年的地产经理人，如今已是事业有成。

通过了解还有很多在30出头的年纪已经掌管一方。这其中还有：

1、1984年出生的陈伟，毕业于清华大学，远洋校招生。在29岁时被任命为远洋天津公司总经理，目前就职于华润置地总部担任运营中心总经理；

2、1988年出生的李龙，毕业于厦门大学，华润管培生。30岁时被任命为融创长春公司总经理；

3、1987年出生的刘延青，毕业于天津大学，万科新动力。30岁时被任命为融创哈尔滨公司总经理，现就职于旭辉担任东北区事业部总经理；

4、1990年出生的范燊，毕业于复旦大学，龙湖营销体系校招生。32岁时被任命为龙湖胶东公司总经理；

5、1988年出生的邢辰君，毕业于中南财经政法大学，2011届新动力，31岁时被任命为万科珠海公司总经理，成为万科最年轻的城市总经理；

6、同为碧桂园90后校招生的前广西区域总裁杨舜凯，前江西区域总裁杨宇。

还有很多，不一一赘述。

可以看出，这些年轻的高管，都有着共同点：名校毕业、好公司、且都各家房企管培生。

对于年轻高潜的他们而言，不管是在内部发展，还是未来跳槽去到别的单位，都会有着很高的市场竞争力。

另外辉哥也得出个结论：拥有多年管培生体系的地产开发商，在目前严峻的市场环境下，都还活的相对不错。

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结语

进入后地产时代，开发商在尝试业务转型，需要更多有创新意识和充满活力的经理人参与其中。

早些年在民营阵营中，房企在急速扩张、攻城略地的时期，常以外部招聘为主，一时间很多地区高管空降而来，相互成就。

在目前极具变化的市场环境下，业务收缩，招聘需求冻编，相信会有越来越多体系内部的年轻一代走向一线核心管理岗位。

时代抛弃你时，连声招呼都不会打。

管培生超越你时，可能连个背影都不会留下。

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