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观点网讯：4月27日，温州市挂牌2宗宅地，涉及龙湾区及乐清市中心区，总面积约11.14万平方米，起始总价为17亿元，预计分别在5月29日和5月31日出让。

据观点新媒体了解，其中，温州龙湾滨江社区一期地块，位于龙湾区瑶溪街道滨江社区。出让面积94606㎡，容积率1.0-2.81，建筑面积265842㎡。地块起价139900万元，起始楼面价6049元/㎡，预计在5月29日出让。

地块分为多块不同用途子地块，其中：02-B-04、02-B-06、02-B-08地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地；02-B-07地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地、教育用地；02-B-12地块土地用途为商务金融用地兼容零售商业、餐饮用地。

另外一宗是乐清市中心区C-d20公开出让地块（含南门村安置留用地），东至规划社会停车场用地，南至丹阳路，西至丹霞路，北至8米规划区间路。出让面积16785㎡，容积率1.0-2.9，建筑面积48677㎡。

其中不同功能的建筑面积要求：1800㎡≤B1（商业用地）（不包含B12批发市场用地）建筑面积≤4000㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。

地块起价30200万元，起始楼面价6204元/㎡，预计在5月31日出让。设定最高限价39200万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为线下摇号确定竞得人。

过往报道显示，4月26日，温州瑞安市成功出让1宗住宅用地。经过15轮报价，由竞买人华鸿嘉信以43612.73万元总价竞得，成交楼面价8149.32元/平方米，溢价率9%。

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