截至5月10日，多家上市房企公布2023年前4月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-4月销售额合计10133.11亿元，同比增长5.6%；4月销售额合计2730.36亿元，同比增24.6%，环比降15.1%。具体如下：

(资料图片)

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-4月保利、万科、中海地产销售额分别为1558.25亿元、1348.6亿元、1176.33亿元，排名位列前三位。此外招商蛇口的累计销售额也跨过了千亿门槛。

从累计同比增速来看，1-4月7家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比大增116.9%。

单月同比来看，4月8家房企销售额呈负增长，10家房企实现正增长。其中，招商蛇口、中海地产及绿城中国3家房企同比增幅均超60%。

单月环比来看，4月重点房企销售降温，18家房企中仅招商蛇口1家房企销售额实现正增长，环比增11.7%，旭辉集团销售额环比持平，其他16家房企销售额均呈负增长。其中，越秀地产降幅最大，环比降37.2%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-4月销售面积合计6358.48万平方米，同比下降5.5%，降幅缩窄；4月销售面积合计1607.23万平方米，同比增长10.6%，环比下降14.7%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-4月碧桂园、保利、万科，销售面积分别为1217万平方米、887.7万平方米、832万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-4月10家房企销售面积呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，同比下降57.6%。8家房企销售面积实现正增长，其中越秀地产增长幅度最大，同比增长90%。

单月同比来看，4月9家房企销售面积呈负增长，9家房企实现正增长。其中，招商蛇口增幅最大，同比增长135%。

单月环比来看，4月仅有保利发展和旭辉集团2家房企销售面积实现正增长，环比分别增长5.5%和9.4%。其他16家房企均呈负增长，且7家房企降幅超20%。

总体来看，4月重点房企销售不及3月，但由于去年同期基数较低，同比仍实现正增长。业内人士表示，年后楼市的明显升温，是受到前期积压的需求密集释放影响，后续市场活跃度有所回落，从而导致4月销售环比下行。随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳。

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