近日，未央区、航天基地等有地块出让。

PART-1地产新瞳

(相关资料图)

未央区37.935亩商服地块出让?

1.宗地概况

地籍编号WY9-3-200，位于 未央区团结村片区永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以东 ，净用地面积折合37.935亩，用途为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于113805平方米，其中商业建筑面积18030平方米，商务办公建筑面积95645平方米，配套设施建筑面积130平方米；地下建筑面积不小于52810平方米，地下人防建筑面积以人防部门审批为准。

地块紧邻地铁10号线和以及地铁4号线，交通通达性良好。地块位于团结村成丝更新板块，目前处于开发建设中。????

2.宗地竞价方式

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

3.挂牌时间

网上挂牌期限为2023年3月7日9时至3月20日16时整，在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月20日16时整。

4.竞买保证金

挂牌起始价为人民币33340万元，增价幅度为人民币500万元。竞买保证金为人民币16670万元。

PART-2地产新瞳

航天基地102亩商服地块出让

1.宗地概况

宗地编号为HT01-27-4，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，净用地面积折合102.33亩，该宗地分为东西相邻2个地块。

地块一，地籍编号HT01-27-4-1，净用地面积71.628亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；地上建筑面积不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米（含幼儿园3150平方米，公办预留；老年人日间照料中心约750平方米），地下建筑面积不小于56172平方米。出让70年。

地块二，地籍编号HT01-27-4-2，净用地面积30.702亩，用途为商服，容积率不大于3.5（计容容积率不大于3.7），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于71634平方米（计容建筑面积不大于75727平方米）；地下商业建筑面积不大于4093平方米，地下停车建筑面积不小于26788平方米。出让40年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

地块位于航天基地高科技产业聚集区，该地块紧邻地铁四号线神舟大道站，地铁口物业。地块东侧是陕西煤业化工技术研究院和九鼎产业园；地块南侧是西安铁路信号有限责任公司和中国电科西安产业园；地块西侧陕西广播电视发展基地。地块周边有山水美树，龙湖花千树，大华锦绣前程等社区。

2.宗地挂牌时间??

网上挂牌期限为2023年6月1日9时至6月14日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年6月12日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年6月14日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年6月15日上午10时30分

3.宗地竞买保证金??

竞买保证金为人民币2.5亿元。宗地挂牌出让起始价为人民币12.2亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币14.03亿元；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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