今天早上，瑞安东山街道挂牌一宗低密商品房地块，未来或将打造别墅类产品。

瑞安市东山西单元03-34地块，出让面积约8.6亩，总起拍价8694.36万元，起拍楼面价约14397元/㎡。

(资料图片仅供参考)

地块详情

△地块详情

该地块总用地面积：5751.76㎡，出让用地面积：5751.76㎡（8.628亩）；土地用途：城镇住宅用地；容积率：＞1.0，≤1.05；建筑密度：≤43%；绿地率：≥25% ；建筑高度：≤18m；计入容积率的总建筑面积：5751㎡＜计入容积率总建筑面积≤6039㎡；

本宗地为公开出让地块。另地块竞得人需有偿代建该地块周边的瑞安市东山西单元03-05地块绿地项目及东山西单元03-35地块周边边角地项目。

该地块需设置居家社区养老服务设施和人防配建。

地块配套

△地块位置图

该地块位于瑞安市东山街道，陈虬路以南，雅儒河以东，沿河以北。该地块区位不错，位于安阳和东山的交界处，周边城市界面良好，地块所在的东山西单元近期拆迁计划不断，板块未来发展前景一片光明。

交通方面：周边有莘阳大道、陈虬路、东新路等道路环绕， 另外距离S2、S3轻轨交汇站东山站和S2上东路站都不远，出行便捷。

商业方面：附近距离大型商业综合体吾悦广场和瑞立外滩生活广场都有一定的距离，不过地块周边底商众多，基本的生活商业需求可轻松满足。

人居方面：附近有金地江山风华、华鸿香缇学府、文锦雅苑、璟诚华庭等品质住宅等住宅小区，人居氛围不错。

地块简评

1、该地块是一宗低密商品房地块，且体量较小、总价可控，再加上地块三面环水，不论是区位配套还是自身条件都相当不错。

2、地块东、西、北方向有多个品质住宅小区，但是南面的城市界面较为一般。地块所在的东山西单元是瑞安拥江发展的桥头堡，近期拆迁动作不断，还有不少重磅规划利好，未来将打造成瑞安之眼、未来之城，是当前瑞安风斗正劲的板块之一。

报名时间：2023年6月4日9时至2023年6月12日16时

拍卖时间：2023年6月14日9时10分

本次挂牌不设出让底价，以总报价最高者确定竞得入选人。

本宗地块是瑞安主城内罕见的低密类商品房地块，在地块所在的东山西单元近期规划不断、城市界面不断更新的情况下，区位和自身条件都很不错的该地块横空出世，最终能吸引哪几家房企大鳄前来竞拍，最后拍至什么价格，最终地块花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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