深圳加快保障性住房建设（资料图片）

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《深圳市住房发展2023年度实施计划》（以下简称《实施计划》）于日前正式发布，公布了今年商品房和保障性住房的供应计划。

《实施计划》显示，深圳市本年度计划供应居住用地330公顷，其中保障性住房用地125公顷，商品住房用地205公顷。

《实施计划》也明确了深圳市2023年住房建设筹集计划目标。2023年深圳全市住房计划新开工建筑面积1300万平方米、约16.5万套，其中保障性住房计划新开工建筑面积约475万平方米、约7.3万套；商品住房计划新开工建筑面积约700万平方米、约7万套；其他住房计划新开工建筑面积约125万平方米、约2.2万套。

此外，2023年计划筹集保障性住房建筑面积约407.5万平方米、约11.2万套(间)，全年共建设筹集保障性住房18.5万套(间)，建筑面积约882.5万平方米。

根据《实施计划》中公布的住房供应计划目标，2023年深圳市计划供应分配保障性住房8万套(间)、建筑面积约419.04万平方米。计划批准预售和现售商品住房6万套、建筑面积约600万平方米。

通过公布的数据，记者观察到在2023年深圳计划筹集建设的保障性租赁住房里，筹集项目占比超过一半。而根据公布的《深圳市 2023 年保障性住房计划建设重点项目表》，南山、福田和罗湖计划筹集的保障性租赁住房占筹建计划超过60%，作为深圳市土地资源最紧张的区域，保障房筹建计划要求高，筹集项目占比高，可以推断出今年的保障性租赁住房有很大一部分将来源于城中村改造。

事实上，今年2月份，由深圳人才安居集团持股51%的深圳安居微棠住房租赁公司正式成立，注册资本20亿。3月初，深圳市召开了城中村保障性住房规模化品质化改造提升动员会，深圳市人才安居集团在会上与宝安、龙华、光明等三个区签署了《战略合作框架协议》，与相关金融机构签订了授信协议，为城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供强大支持。

随着住房需求和城镇化的进程进一步提高，保障性租赁住房在一线城市中的重要性也逐渐提升。在土地资源有限的情况下，广州、深圳等一线城市也正在积极探索利用“城中村”中的“规模化租赁”，通过存量改造提供更多宜居、便利的保障性租赁住房，更好地实现职住平衡。

广东建设报记者 姜兴贵

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁

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