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观点网讯：5月19日，福建泉州市区进行2023年首场土拍。最终，3幅竞价触顶摇号，1幅底价成交，合计揽金21.65亿元，平均溢价率12.5%。

据了解，本次出让的4幅地块中，有2幅纯回购，1幅涉及保障性租赁用房，唯一的商品房用地2022-24号地块关注度最高，有建发、中海、百宏、金控、保利、隆恩、松井、弘桥、国贸等9家房企参与竞争。最终通过摇号确定竞得人为隆恩，成交总价15.42亿元，楼面价13554.7元/㎡，溢价率15%。该地块土地面积87517.1㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积113772㎡。根据出让条件，地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

泉州城建以底价3.14亿元竞得丰2022-47号地块，楼面价3719.4元/㎡。地块面积33766.88㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积84417.2㎡。地块回购约42500㎡住宅面积进行安置，回购价格为住宅7699元/㎡，商业部分和车位不回购。须集中配建建筑面积不低于1.7万㎡独立成栋、精装修（精装修标准不低于2000元/㎡）的保障性租赁住房。

福州逸顺置业有限公司摇号竞得丰2022-14号地块，成交总价1.88亿元。地块用地面积28560㎡，容积率1.0-3.0，建筑面积85681㎡，地块住宅面积全部回购，回购价格为5820元/㎡，地下停车位回购价格按标准位15万元/位。

此外，福建省泉发城投实业有限公司摇号竞得丰2022-15号地块，成交价1.21亿元。地块面积16398㎡，容积率1.0-3.0，共有6家房企参与竞拍，住宅面积全部回购，回购价格为5820元/㎡，地下停车位回购价格按标准位15万元/位。

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