近日，相关部门公布了赣江新区直管区2023年第一批次拟出让住宅（商住）用地清单。主要涉及一宗位于儒乐湖新城临江位置的商住用地！

出让地块详情

(资料图)

根据赣江新区直管区2023年第一批次拟出让住宅（商住）用地清单显示，拟出让时间段为2023-05-17~2023-08-17。

清单详情方面，RLH201-A02供地方式为拍卖出让；土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地；宗地面积为4.0941公顷；容积率为1<容积率≤3.4；25%≤绿化率；建筑密度≤30%。

土地坐落于赣江新区儒乐湖片区云峰路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、冬阳路以北。

地块区位

该地块位于儒乐湖核心区云峰路以东、金水大道以西、南坊路以南、冬阳路以北；为儒乐湖新城核心区东侧，地理和交通条件优越，地块周边自然景观优良，东侧距赣江沿岸风光带仅一路之隔，坐拥一线江景观，同时地块东侧和北侧的生态廊道也将有利于本地块 景观资源的营造。

地块周边有鸿信大厦、中建广场、赣江绿地中央广场等成熟的城市建成区和商业区。是儒乐湖核心区商业金融核心位置的核心地段，是儒乐湖新城的重要组成部分，其特有的毗邻赣江风光带的区位优势将使地块拥有较大的商业潜力。

该地块为儒乐湖核心区域，周边学校、医院正陆续成型。不过目前距离上一次土地出让成功都有2年多时间了，使得板块中的新品少之又少。未来它最终能出让成功吗？

根据2023年赣江新区国有建设用地供应计划公示信息显示，儒乐湖核心区拟出让地块共6宗，土地面积404.06亩。

其中商业服务业用地1宗，土地面积6.64亩；商住用地1宗，土地面积61.41亩；居住用地3宗，土地面积295.01亩；公共管理与公共服务用地（文化用地）1宗，土地面积41亩。

从位置指示来看，商业服务业用地位于赣江新区医院南侧，文化用地则位于儒乐湖湖畔南侧，为一线临湖地块；其中有一宗商住用地，则位于儒乐湖CBD区域旁，该用地原本为商务用地，也是本次首批拟出让地块！

纯住宅用地方面，建业大街北侧分布有2宗；另一宗住宅用地则位于江西赫威斯高级中学西侧，近万创科技城的位置。

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