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(资料图片)

惠安2023拍-7#地块

竞得人：个人买家

总价：9400万元

毛坯限价：10645元/㎡

位置：南环城路与世纪大道交叉处西南

面积：21198㎡

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、商业服务业用地-商务金融用地

主要规划经济技术指标：建筑密度≤40%，1.1＜容积率≤2.6，绿地率≥30%

起拍价：7530万元

毛坯限价：10645元/㎡

其他相关要求 > > >

2023拍-7#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为10645元/平方米 (仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)、地价最高限制价格为11200万元。

当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到48.74%后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得人， 每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得人。

< 关于片区 >

目前该片区内将建惠安一中分校校区，选址于惠安县城南片区，位于德诚医院南侧， 北至后厝路、南至东风路、西至西苑南路、东至世纪大道南拓段。

该项目规划用地面积约282亩，拟建设教学楼、办公楼、宿舍楼、活动场所及附属配套设施等。惠安一中分校为完全中学建制，含初中部与高中部，初中部拟设置60个班、共3000人，高中部拟设置48个班、共2400人。

项目计划于2023年10月开工建设，力争2025年9月完成初中部建设并交付使用。

近年来，随着城区南拓进程的加快，随着城南板块各项配套逐渐完善，已汇集禹洲城市广场、万盛凤凰城、华诚国际、宏毅湖景一号等楼盘，人居氛围渐浓，城南新区购房人口逐年上升。

城南片区多个优质小学先后建成投用，如城南第二实验小学、第四实验小学等， 惠安一中 分校的建设落地将大力提升惠安城南新区中学教学水平，解决城南新区优质中学学位紧缺问题。

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