导读：

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6月1日，北京出让4宗宅地，总起始价为86.45亿元。热度最高的当数顺义新城2个地块：顺义新城第19街区19-69地块和顺义新城第20街区6001地块。

顺义新城第19街区19-69地块，共有45家房企报名参拍，拍卖厅内几乎座无虚席，最终经历“双触顶”摇号后，福建雄旺成为最后的赢家；顺义新城第20街区6001地块，共有35家房企报名参与竞拍，同样经历“双触顶”后摇号，最终，中能建幸运摘得。

顺义新城第19街区19-69地块

当天土拍预期热度较高的当数顺义后沙峪的2宗地块，事实也是如此。其中，顺义新城19-69地块获得45家房企及联合体报名参与，其热度甚至或超过今年3月出让的昌平朱辛庄地块，报名房企再创新高。在业内人士看来，其中不乏“马甲”出现。

顺义新城第19街区19-69地块现场开拍前，网上已获28次报价，并且在最后一次报价触及上限价格16.56亿元，现场开拍后直接进入竞拍现房面积环节。事实上，该地块之所以获得众多房企的青睐，总价低、利润高是其重要原因。

据悉，该地块起始楼面价约为2.54万元/平方米，而期房销售指导价为5.8万元/平方米，现房销售指导价为6万元/平方米。利润较高成为吸引房企的原因之一。目前地块周边在售项目包括中海首开湖光玖里，销售价格约为5.7万元/平方米。

公开信息显示，顺义新城第19街区19-69地块为二类居住用地，建筑控制规模约为5.68万平方米，起始价约为14.4亿元，该地块设定土地合理上限价格约16.56亿元，竞报“现房销售”面积上限约为1.2万平方米。

顺义新城第20街区6001地块

顺义新城6001地块共有35家房企报名参与竞拍，其热度仅次于相邻街区的顺义新城第19街区19-69地块。在开拍前，6001地块网上已有30次报价，并且最后一次报价触及上限价格17.31亿元。现场开拍便直接进入竞现房销售面积环节。业内人士认为，该地块之所以获得众多房企的青睐，总价低、利润高是其重要原因。

据悉，顺义新城6001地块起始楼面价约为2.54万元/平方米，而期房销售指导价为5.8万元/平方米，现房销售指导价为6万元/平方米。目前地块周边在售项目包括中海首开湖光玖里，销售价格约为5.7万元/平方米。

公开资料显示，顺义新城6001地块为二类居住用地，建筑控制规模约为6.14万平方米，起始价约为15.05亿元。该地块设定土地合理上限价格约为17.31亿元，竞“现房销售”面积上限约为1.3万平方米。

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