据克而瑞统计数据，2023年1-5月广州商品房网签成交面积达497.49万㎡，同比增12%，累计成交金额达1609.68亿元，同比增长9%。

此外，从克而瑞发布的《2023年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》看，流量领先的依然还是那些熟悉的身影，国央企霸榜前三。

(相关资料图)

全口径金额超百亿的仅有越秀地产、保利发展、广州地铁三家房企。

权益金额和流量金额双双破百亿则仅剩两家，分别是越秀地产和保利发展。

多数TOP房企的吸金额均在20-60亿元梯队，与前三拉开较大差距。

金额榜

流量榜

具体来说，越秀地产依然处在遥遥领先的榜首，1-5月已累计完成全口径金额312.55亿元，权益金额达到193.99亿元，流量金额完成293.94亿元，妥妥的三冠王。

而耀眼的成绩，主要得益于越秀和樾府和越秀天河和樾府两大吸金项目的贡献值，5月份这两盘就已完成了17亿的业绩，位居广州项目成交金额榜前五席位。

其中，越秀和樾府目前在售建面约110-270㎡三至四房，均价6-7.3万元/㎡，越秀天河和樾府则在主推建面约140㎡四房，均价8.5万元/㎡。（价格仅供参考，具体以项目实际售价为准）

排在第二位则是央企保利发展，1-5月累积完成全口径金额229.73亿元，权益金额162.57亿元，流量金额229.91亿元，凭借三科优异成绩稳居三项第二。

值得一提的是，保利发展流量销售面积达62.13万㎡，超越越秀地产，守住面积榜这一科“状元”。

5月保利旗下多个项目表现较为抢眼，包含新入市的保利天瑞，以及网红盘保利天汇等，其中保利天瑞5月底入市，当月就成交6.98亿，位列项目吸金榜第二位。

项目是由中铁物流园地块转化而来，5月中旬获批三张预售证，313套房源入市，涵盖建面约106-169㎡三至四房。

有交通优势的广州地铁，也凭借旗下TOD项目，赢得不俗的成绩，1-5月累计完成全口径金额139.81亿元，权益金额63.87亿元，获得两个榜单的季军。

与越秀联合开发的星樾·山畔、越秀·星汇城TOD、越秀·星寰TOD均有不错的流量，其中黄埔科学城板块的星樾·山畔单盘就吸金3.92亿元。

独立开发的海珠石榴岗项目即将入市，楼盘名已确定是广州地铁珑景台，项目体量不大，仅规划有4栋住宅，总货量不到400套，户型涵盖建面约89-188㎡产品，而产品面积段主要集中在120-142㎡，这也是琶洲南TOD项目较为畅销的户型。

1-5月万科地产累计完成流量金额96.08亿元，流量面积26.09万㎡，荣获该两项的季军。

5月万科旗下万科城市之光、万汇天地曦府都是流量之源，位于广州项目吸金榜前十之列，其中前者单盘成交6.75亿元，后者吸金4.33亿元。

总体而言，TOP房企权益销售规模均较往期上涨，其中TOP3房企权益销售规模达到420.43亿元，比去年同期上涨10%，是历年同期规模新高。

文章数据来源：克而瑞广佛区域

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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