今天早上，瑞安土地市场挂牌一宗迷你商品房地块，即瑞安市飞云新区单元05-64地块（1）公开出让部分，该地块起始总价2131.12万元，起拍楼面价约2223元/㎡。

△地块信息图

该地块总用地面积7552.78㎡，出让用地面积3834.99㎡(5.752亩)；土地用途为城镇住宅用地；容积率≤2.5且＞1；建筑密度≤30%，其中住宅部分≤22%；绿地率≥35% ；建筑高度≤54m；计入容积率的总建筑面积：地块计入容积率总建筑面积≤18881㎡，其中出让建筑面积≤9587㎡，剩余建筑面积≤9294由村经济合作社自持。

【资料图】

本宗地拟实行带方案出让，总用地面积7552.78㎡(11.33亩)，其中商品房用地面积3834.99㎡以挂牌方式公开出让，剩余5.58亩安置留地以协议出让方式供给瑞安市飞云街道龙珊村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

△地块实景图

安置房由瑞安市飞云街道龙珊村股份经济合作社委托商品房用地受让人负责代建。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为5100元/平方米（按地上计容建筑面积计算，含每套1个车位），详见代建合同。

另外，竞得人需代建养老服务设施用房和人防工程。

该地块位于瑞安市飞云街道，华明路以南。地块体量虽小，但是位置尚可，地块紧邻322国道，距离永宁大桥也不远，附近还规划有S3终点站飞云站，出行便捷。地块东面有一线河景资源，周边有江南邻里佳园、博特云锦湾、永宁雅居、江城华庭、鸿锦豪庭等小区，居住氛围不错。不足之处是周边有不少农田和工厂，城市界面较为陈旧，配套一般。

△地块位置图

报名时间：2023年6月28日9时至2023年7月7日16时

拍卖时间：2023年7月10日9时10分

本次挂牌不设出让底价，按地价高者得原则确定竞得人。

本宗迷你地块能否成功出让？最终能吸引哪几家房企前来竞拍，最后拍至什么价格，最终地块花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道。

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