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观点网讯：6月9日，佛山市滔莲玮业房地产有限公司竞得佛山南海西樵碧霞三路北侧一宗商住地，成交价约2.83亿元，占地逾2.62万㎡。

据观点新媒体了解，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。成交价为28297万元，増价幅度300万元。

地块现状图B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的25%。

根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。另外，还需配建50㎡的物业管理用房，并预留体育健身场地等。 另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。

佛山市滔莲玮业房地产有限公司，成立于2023年5月19日，法定代表人是杨国玮，注册资本6000万人民币，经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修，一般项目：停车场服务；物业管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；销售代理；会议及展览服务；企业形象策划；市场调查。

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