刚刚，长沙有3宗新地 块挂网，分别为东山湾地块、大王山地块、湖橡棚改地块。

(资料图)

——[2023]长沙市029号，东山湾地块

位置：岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢（P01-A56/A61地块）

基本信息：出 让面积 78403.86㎡ ，纯住宅，容积率≤2.0，P01-A56限高36米，P01-A61限高54米

起交价：76522万元，楼面价约4880元/㎡

最高限价：88000万元，楼面价约5612元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过12980元/㎡

该宗地位于东山湾国际新城，东面为长郡梅溪湖智谷校区，南临木梓塘公园。

地块距靳江河约600m，周边规划地铁13号线，还 有正在报建的湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区 。

——[2023]长沙市030号，大王山地块

位置：岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路

基本信息：出 让面 积145514.53㎡，纯住宅 ，容积率≤2.2，限高80米

起交价：140587万元，楼面价约4392元/㎡

最高限价：161675万元，楼面价约5050元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：须在地块周边配建社仓中学、规模为39班，规划用地约3.9万㎡，建面约4.87万㎡；莲坪城市公园，规划用地约5万㎡

根据大王山官微信息，社仓中学预计今年内开工，拟引进长郡中学。

社仓中学效果图

——[2023]长沙市031号，湖橡棚改地块

位置：雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角

基本信息：出 让面积 143100.0 2㎡，商住地 ，商住比 6.8:3.2 ，容积率≤7.5，限 高180米

起交价：54061万元，楼面价约5301元/㎡

最高限价：62170万元，楼面价约6096元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：自持不得低于50%的商业物业，5年内不得销售；需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建面约7600㎡）的优惠房源用于安置

地块距离在建地铁7号线城南路站约350m，距离地铁5号线窑岭湘雅二医院站约750m，距离地铁3号线阿弥岭站约950m。

紧邻长沙妇幼保健院， 周边有枫树山鸿铭小学、雅礼实验中学、长郡雨花外国语 学校、湘雅附二 等 。

湖橡城市更新项目，是长沙2021年首批8个重点城市更新片区项目之一，整个片区规划面积约555亩，新开发建设约33万㎡，总投资约100亿元，定位为“母婴小镇”和时尚城市综合体，建设长沙市“她经济”集中示范区。

湖橡小区城市更新项目效果图

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