就在上周，赣州经开区一宗住宅地块，掀起了一场酣畅淋漓的拍地厮杀。

【资料图】

久违的硝烟味道。

有多火呢？西城区H-03-07地块尚未挂牌就吸引了一众房企虎视眈眈，甚至有某大牌房企扬言势在必得。拍卖当天更是据说有9家房企争相竞价，这大概是今年赣州主城区拍卖最为激烈的一宗地块了。

该地块最终以43.69%溢价被拿下，成交总价57225万元，楼面价约4793元/㎡。一时间朋友圈纷纷刷屏，成就了一个高光聚焦的名场面。

拿下这宗地块的房企，着实让人有些惊喜，不是央企国企，而是一家本地房企。

名字叫做赣州榕泓企业管理有限公司，一看到这个名字，小编愣了。查了公司股权才了然，这不就是前不久拿了旁边地块，现在案名叫做悦榕湾的开发商。

这个房企近两年先后在赣县、经开频繁拿地，是赣州楼市杀出的一匹黑马。

是什么样的实力，让这家房企在当前的市场环境下，还能如此果断、大胆？

这个房企今年关注过赣州楼市的人想必并不陌生，其是由博达地产、长润投资、蓝鹏置业三强联袂。

其中蓝湾集团开发足迹遍布赣州市区与11个县，开发了蓝湾院系、湾系、里系、翡翠湾系、城系、府系等40多个盘系列产品，其中赣县开发蓝岸水郡、贡江上院、上院东郡、蓝湾半岛、蓝湾里、七里春风等多个楼盘。

而博达地产和江西长润投资，与赣州共成长20余年，是集住宅、商业运营、材料供应、金融投资等于一体的企业。

作为深耕区域二十余年、稳健型赣州本土城市运营商，嘉榕湾房地产致力于打造人人买得起的品质好房。

秉承着这样的理念开发的赣县水木年华、花样年华两个楼盘以户型好、高性价比，成为赣县刚需买房人必看的楼盘之一，在市场上受到的热度远超赣县其他刚需产品。

这两个楼盘都位于赣县城南片区，区域发展成熟，生活配套丰富。

水木年华位于新赣大道与红金大道交汇处，占地面积约48782.85㎡，建筑面积约133197.88㎡，容积率2.2，绿化率37%，停车位960个，车位比1:1.1。

项目采用纯板楼结构，共分为南区和北区，由20栋8-22层小高层/高层组成，共911户房源。

该楼盘距离规划中的小学用地以及二期旁已经建好的太空主题公园较近，小区内配建幼儿园，小朋友上学，日常休闲游玩都很方便。

水木年华于去年9月底首开，南区已全部开盘，主要在售北区20#楼房源，户型建筑面积约95-125㎡三至四房，均价8300元/㎡。

北区仅有少量房源未开盘，可以说是存货倒计时状态。

花样年华位于新赣大道北侧（上林春天东侧地块），项目占地面积58197.52m2，建筑面积139726.2m2，容积率2.0，绿化率36.1%。

由19栋小高层/高层组成，共945户房源，小区内配建幼儿园。

在项目北面规划了一块教育用地，东侧为嘉榕湾房地产待开发地块，北面目前为空地，规划性质为住宅用地，未来周边面貌会更好。

花样年华于今年2月份首开，目前在售建筑面积约98-138㎡三至五房，均价8500元/㎡。

户型设计是这两个项目最大的亮点之一。

对于刚需购房者来说，买房注重的是房子的空间使用率与通透性，而水木年华/花样年华牢牢抓住了这些要点。

尤其是建筑面积约98㎡三房-110㎡四房户型，户型方正通透，做到了南北双阳台设计，可以说是刚需户型“天花板”了，把空间使用率运用到了极致。

另外，还有市面上少有的建筑面积约138㎡五房户型，整体动静分区，南北双阳台设计，是个非常标准的五房户型了。

这样的位置，这样的户型设计，这样的价格，不心动，很难。

另外，嘉榕湾地产在赣州经开区万达广场附近开发打造的纯新盘——悦榕湾也即将迎来首开，建筑面积约98-138㎡的三至五房，想在经开区买房的朋友，这个楼盘也一定要看！

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