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环球焦点！大连公积金新政明日落地！“等额本金”和“等额本息”两种还款方式怎么??？

2023-06-18 22:10:04来源：创作者_OR9819

前两天小编推送了新政策一共6项包含商转公、租房提取公积金、公积金存

前两天

小编推送了

(相关资料图)

新政策一共6项

包含商转公、租房提取公积金、

公积金存款付首付等内容

可以说是极大方便了广大市民

在大连使用公积金贷款买房

那么很多市民朋友下一步遇到的

就会是这样一个问题：

还款方式选择

“等额本金”还是“等额本息”呢？

今天小编就来给大家讲讲

两种还款方式应该怎么选?

具体有哪些区别?

“等额本金”和“等额本息”是什么意思？

在办理公积金贷款时

有两种方式可选择

等额本金

等额本金是指每月偿还同等数额的本金

和剩余贷款在该月所产生的利息

图源：长春公积金

等额本息

等额本息就是每月偿还贷款的

本金和利息之和

是固定的金额

图源：长春公积金

“等额本金”和“等额本息”应该选哪个？

很多人都在纠结

到底应该选择哪种还款方式？

两者有什么区别？

哪种还款方式更适合自己？

对比来看

等额本金每月还款本金相同

利息逐月减少

采用简单利率计算

在每期还款的结算时刻

只对剩余本金计息

图源：长春公积金

等额本息每月还款金额相同

本金所占比例逐月递增

利息所占比例逐月递减

采用复合利率计算

在每期还款的结算时刻

剩余本金所产生的利息

要和剩余本金一并计息

因此

在贷款期限、金额和利率都相同的情况下

等额本金的还款总利息要比等额本息低

图源：摄图网_500510687

但在还款初期

等额本金还款方式

每月归还的金额要大于等额本息

借款人的前期还款资金压力大

适合有一定经济基础

能承担前期较大还款压力

或是有提前还款计划的借款人

等额本息还款方式

因每月归还相同的款项

方便安排支出

适合收入处于较稳定状态

前期还款不想投入更多的借款人

公积金贷款能否变更还款方式？

提前还款无论选择等额本金还是等额本息

都要偿还未还清的本金余额

确定公积金贷款的还款方式后

在整个还款期限内

还款方式不能更改

图源：摄图网_500805296

关于等额本金和等额本息的区别

你都Get了吗?

具体选择哪种还款方式

请根据自身的情况进行选择哦

另外

关于粉丝朋友们关注的

大连公积金商转公、商转组合贷政策

小编已经整理出来了

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▌编辑：麦田

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