这个月，广州东部枢纽的“动作”明显增加。

(资料图)

继黄埔国土空间总体规划（2021-2035年）草案主动提及携手增城共建东部中心，打造广州市主城一体化东部极核后，近日，东部枢纽再次迎来2宗商业用地。

起始价近6亿

东部枢纽连挂2宗商业用地

近日，广州公共资源交易中心挂牌了2宗商业服务业设施用地（B），2宗地块均在7月17日开卖，不接受联合竞买及个人竞买。

另外，据《公告》所示，2宗地块合计占地39193.9平方米（约58.79亩），挂牌起始价为5.98亿，均地处广大附中增城实验中学南侧，站前路北侧。

来看一下用地基本情况吧。

地块一：永宁街站前路北侧18004204A23027号地块

土地用途：商业服务业设施用地（B）

宗地面积：16961.9平方米（可建设用地面积12981.14平方米）

地上容积率：≤5.0

总计算容积率建筑面积：≤64905平方米

挂牌起始价：26000万元

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。

地块二：永宁街站前路北侧18004204A23028号地块

土地用途：商业服务业设施用地（B）

宗地面积：22232平方米（可建设用地面积13841.79平方米）

地上容积率：≤6.1

总计算容积率建筑面积：≤84434平方米

挂牌起始价：33800万元

竞得人须在交地之日起3个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。

截至发稿，2宗地块都还没有获得报价。

地处会展商务区

为枢纽核心区（站城一体区）

简单来说，广州东枢纽再迎2宗商业服务业设施用地（B）。

据百度百科资料显示，商业服务业设施用地的定义为商业、商务、娱乐康体等设施用地；不包括居住用地中的服务设施用地。

另外，从早前片区功能分区图来看，2宗地块都在会展商务区，这里承担的功能为会展国际商务、信息交流、行政办公、观光旅游。

至于产业规划预测上。

从广州东部枢纽城市空间规划来看，该片区为枢纽核心区（站城一体区），产业发展方向为专业会展、总部商务、特色展贸、IT服务等。

广州东部枢纽地区发展规划示意图

除了商业服务业设施用地的挂牌，新塘站也有新进展。

新塘站

本月完成候车大厅装饰

据了解，新塘站目前正在紧张施工建设当中，目前，新塘站站房北场正在施工剩余工程量，候车大厅装饰将于6月30日基本结束。

现场可见，新塘站目前站厅主体结构已经建好，房顶上28块巨型扭曲金属屋面弯曲蜿蜒。

此外，新塘站北场、南场主体结构和钢结构施工已完成，进入转场施工。转场施工将加快新塘站站房、东侧停车场、一体化项目剩余工程施工。

“目前主要是大厅的装潢装修工作，外装完成了60%，内装完成了50%左右。”现场工作人员介绍，候车大厅装饰将于6月30日基本结束。

图源：活在新塘

值得一提的是，新塘站是一个集多种交通方式一体化换乘的现代化综合交通枢纽。

汇聚了广深、广汕、广州东至新塘五六线三高铁，穗莞深、新白广、佛穗莞三城轨，地铁13号线、16号线、20号线、28号线支线等。

其中，新塘站是广汕高铁7个新建站中，规模最大的站。

今年，广汕铁路也将具备开通条件，届时，广州到汕尾的列车最快运行时间将由目前的2小时缩短至1小时内。

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