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21日上午，茂名市农业农村局有关领导做客《茂名民声热线》直播节目，介绍了该局主要职能和工作亮点、重点，并针对农村修路、宅基地、房屋拆旧建新等问题进行了解答。

宅基地可以有条件转让

在节目中，该局有关领导还回答了宅基地转让、继承，房屋拆旧建新等问题。根据有关规定，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。需要注意的是，受让人须符合宅基地申请条件；转让人如果是“一户一宅”，须明确表示不再申请宅基地，且已有住房保障。

农村宅基地不能单独继承。根据《土地管理法》规定，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产，不能被继承。但是，宅基地上的房屋，不管继承人是农村户口或城镇户口，都可以继承。农村村民进城落户后，不得要求其退回宅基地，可以鼓励其自愿有偿退出宅基地。

村民在原址进行拆旧建新需要报批，需取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，方可建房，且要按规定的面积建房。村民要准备好材料，经过村组审核、公示后，再报村委会，村委会同意后，到当地镇政府进行审批，镇政府审核同意后，颁发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。（茂名晚报）

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