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北京两宗地底价成交 北京建工、辰禾嘉业各落一子

2023-06-30 20:12:17来源:新京报

新京报讯(记者袁秀丽)6月最后一天,北京土拍继续上演快节奏,首轮土


(资料图)

新京报讯 (记者袁秀丽)6月最后一天,北京土拍继续上演快节奏,首轮土拍收官仅7天,第二轮供应地块就已现成交。6月30日,两宗住宅地块均以底价成交,收金共计13.71亿元。据悉,原来北京此次推出3宗地块,另一宗房山长阳镇0002、0003地块暂停出让。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示,无论从地块位置还是本身条件来说,整场看点均不如前几场土地出让。

具体来看,房山城关0018地块位于六环外,距离地铁燕房线饶乐府站直线距离1.3公里,北侧规划为十一学校选址,周边还有城关第四小学、房山区第一医院、房山区中医医院等,因位置相对较偏,对房企吸引力有限。最终,北京建工地产有限责任公司以底价8.81亿元拿地,成交楼面价约1万元/平方米,销售指导价2.7万元/平方米。

平谷0106-0104地块位于兴谷街道,兴谷别墅南侧,紧邻在建中的万达广场(预计将于2024年交付运营),距离地铁22号线规划平谷站约3公里。项目占地约为3.9万平方米,地上建面约4.69万平方米,最终由北京辰禾嘉业房地产开发有限公司以底价4.9亿元斩获,成交楼面价约1.05万元/平方米,销售指导价3.2万元/平方米。

对于上述平谷地块,张凯认为,作为今年首拍的远郊地块来说,自身条件尚可,容积率仅为1.2,预计将打造低密度洋房项目,本地购房人群可以考虑。

值得关注的是,6月29日,北京市规划和自然资源委员会发布公告称,因故暂停北京市房山区长阳镇0002、0003地块出让交易。截至6月29日,该地块无房企报价。对此,张凯表示,该地块虽然位于房山长阳板块,周边商业配套有首创奥特莱斯、华冠天地,医疗上有建设中的宣武医院,还有自带一块基础教育用地等,但距离地铁长阳站和篱笆房站均较远,周边在售项目去化压力较大。

编辑 武新

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责任编辑:hnmd004

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