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乐居财经 严明会 7月6日，乐居财经发布《2023上半年房企高管变动一览》，2023年上半年，共有349位房地产高管发生了职位变动。

变动原因上，辞任占据了大多数，数量达到124例，占比变动总数的35%；其次是聘任，数量为89例；之后分别是调任37例、升任30例、跳槽29例及兼任24例。

而去年上半年，地产高管有266位发生变动，相比之下，今年同期增加了超三成。这个数据同时也已达去年全年的超过八成。这意味着行业持续下行，地产高管的变动有所加剧。

类型上看，2023年1-6月，企业集团层面的高管变动有227起，另外，企业内部传出以及媒体报道的集团内、区域、城市公司涉及的高管变动122起。

今年第二季度，房企高管的离职人数增长迅速。据乐居财经此前报道，第一季度房企高管变动为178例，当时“辞任”与“聘任”两项原因还可“平分秋色”，分别占据了50例及40例。

然而，到2023上半年末，变动缘由为“辞任”的房企高管已经远远超过“聘任”，第二季度辞职的房企高管增长了74例。另外，截止上半年末，有合计4名房企高管遭到了免职，7位房企高管遭到降职。

不过，上半年行业内仍有30位“幸运儿”得到升任，原因不乏“交班”之下的调整；也有29名高管择木而栖，跳槽到发展更加稳健的房企。方向上，民营房企生存环境依然比较艰难，国企、央企仍成为职业经理人跳槽时选择的方向。

从业务线来看，房地产下行周期、市场低迷，区域总、营销总依然成为房企高管变动的重灾区。而二季度的高管变更也显现，一些产品、设计线的地产高管也开始变得高危。或一定程度说明，行业下行周期，好产品成为房企的制胜之道，产品线高管们生存状况也随之变得严峻起来。

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