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为做好2023年下半年土地招商工作，2023年7月5日，晋江市自然资源局组织召开今年第四次土地招商推介会，重点推介高铁新区P2023-16号、科创新区P2022-10号、34号、紫帽片区P2021-52号、53号等5宗优质地块。

本次会议有建发、保利、万科、中海、中交、金地、联发、象屿、龙湖、百宏、浔兴、晋悦、弘桥、城建集团、文旅集团、房建公司、滨江公司等25家优质房企报名参会。

会上，市土地经营运作专班、住建局分别介绍了地块基本情况、房地产市场有关情况。政企互动环节，与会各单位代表就房企代表围绕地块现状条件、周边配套、房地产政策等方面提出的问题一一解答。

高铁新区

“产城人”深度融合新样板

高铁新区位于晋江市中心城区南部，规划总用地面积约8.5平方公里。新区规划发展定位为“区域协同枢纽-站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

高铁新区控制性规划图

P2023-16号地块：

位置：高铁新区

用地面积：93.53亩

规划用途：居住用地

主要指标（初步）：1.0＜容积率＜2.0、10%＜建筑密度＜28%

绿地率≥35%、建筑限高≤40m

教育配套（初步）：第六实验幼儿园山仔园区、第六实验小学山仔校区、季延中学罗山校区

商品住宅（毛坯房）最高销售均价（初步）：16000元/㎡

具体指标以政府公告为准

本次推介的P2023-16地块位于和平南路东侧，临近规划R1线的SM站点，新区内的福厦高铁泉州南站已完成静态验收，预计将于2023年9月通车运营，交通便捷。地块周边SM商圈、季延中学罗山校区、第六实验小学山仔校区、第六实验幼儿园山仔园区等配套齐全。

科创新区

聚焦科创主题 打造福建“中关村”

新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州乃至全省具有较大磁吸力的科创中心，是晋江的人才高地、创新高地、产业高地。

科创新区控制性规划网

P2022-10号地块：

位置：科创新区

用地面积：22.4亩

规划用途：居住用地

主要指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%

绿地率≥30%、建筑限高≤80m

教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

商品住宅（毛坯房）最高销售均价（初步）：15800元/㎡

P2022-34号地块：

位置：科创新区

用地面积：42.27亩

规划用途：居住用地

主要指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%

绿地率≥40%、建筑限高≤80m

教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

商品住宅（毛坯房）最高销售均价（初步）：15800元/㎡

具体指标以政府公告为准

智能制造学院

本次推介的P2022-34号地块和P2022-10号地块，位于世纪大道东侧、泉安南路西侧，临近规划R1线的科创园站，交通便捷。周边科创实验小学罗山校区和灵源校区，养正中学科创校区（完中校），现正加快施工进度，计划在2024年9月开学。

晋江三创园

紫帽片区

宜居宜业的慢生活生态魅力小镇

紫帽片区定位为宜居宜业的慢生活生态魅力小镇，拥有晋江学校（清华附中合作校）优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势，实现二三产业集聚发展。

紫帽片区控制性规划图

P2021-52号地块：

位置：紫帽片区

用地面积：74.59亩

规划用途：居住用地

主要指标（初步）：1.0＜容积率＜2.0、10%＜建筑密度＜28%

绿地率≥30%、建筑限高≤60m

教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校（清华附中合作校）

商品住宅（毛坯房）最高销售均价（初步）：13500元/㎡

P2021-53号地块：

位置：紫帽片区

用地面积：54.41亩

规划用途：居住用地

主要指标（初步）：1.0＜容积率＜1.5、10%＜建筑密度＜30%

绿地率≥30%

教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校（清华附中合作校）

商品住宅（毛坯房）最高销售均价（初步）：14000元/㎡

具体指标以政府公告为准

晋江学校（清华附中合作校）

本次推介的P2021-52号地块和P2021-53号地块，位于紫帽文教园区域，片区内的晋江学校（清华附中合作校）已于2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平。超900亩紫湖郊野公园建设已接近尾声，预计7-8月开放 ，同时正规划建设紫帽山山体公园、紫帽山省级旅游度假区等项目，全面提升片区生活宜居指数。

来源_晋江市自然资源局

编辑_李华燕

审核_雷焱、于升志、陈子汉

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