饭后茶余，关于瑞安楼市的谈资，相信城中村烂尾项目必然有一席之地。城中村烂尾项目无论对于城市还是村民，都是伤疤一般的存在。

在瑞安主城的黄金位置，就有一个颇为“扎眼扎心”的烂尾项目——周湖三角地旧村改造工程。就在日前，瑞安问政上传来好消息，这个烂尾了十几年的项目传来好消息，项目将于本月中旬挂牌出让！

（图片来源瑞安问政）

【资料图】

据了解，周湖村三角地旧村改造工程是以村集体为主导的项目，于上世纪90年代就已经开始启动，历经多届村委会，投入大量人力、物力和财力。项目于2009年正式启动，并于2010年左右逐步拆除了团块内的落地房，然而前期由于自筹建设资金不到位，无法顺利开工建设，成为了一个以村为主体的烂尾项目。

之后，由于该项目涉及的建房户一直没有达成一致协议，项目的进展也一直在原地踏步。

2018年，项目所在的安阳街道曾在瑞安问政上回复：周湖三角地团块是一个村为主体的烂尾项目，下步在全体村民和拆迁户自愿的前提下，将由政府予以政策支持和审批支持。村为主体完成政策处理并拆除旧房后，将整体地块公开挂牌出让的方式进行改造。

（图片来源瑞安问政）

2021年，周湖村三角地城中村改造迎来利好消息，被列入2021年瑞安市重点建设计划。

2022年，周湖三角地启动控规调整，为整体地块公开挂牌出让扫清了障碍。

（图片来源瑞安政府网）

之前，周湖村三角地城中村改造和原东门车站团块共同组成了东门阳光区块，将形成“一轴两区”的空间结构，其中一轴引入温瑞塘河水景资源，通过中心水景、城市花园打通中央景观轴；两区即为公交枢纽综合区，宜居住宅区。其中周湖村三角地城中村改造工程即为宜居住宅区。

（图片来源网络）

2019年11月，原东门车站地块由瑞安市国有资产投资集团有限公司竞得，项目目前正在进行室外地面铺装以及外立面幕墙收尾工作，预计9月下旬进行竣工验收，最快10月份投用。未来这里将是城乡公交集散地，包括交通枢纽及停车场工程、商务楼建设工程。

（图片来源天瑞地安客户端）

周湖村三角地地块，北至瑞湖路，西至阳光路，南至规划支路，东至瑞祥大道。地块为二类住宅用地，规划建设用地面积约26987.76㎡（40.48亩），容积率≤2.932，总建筑面积约79135.44㎡。该地块拟采用带方案出让模式，其中公开挂牌出让建筑面积（含配套）约41260.85㎡，村民拆建户安置面积（含配套）约37874.59㎡，建筑面积最终以周湖村三角地块挂牌信息为准。

地块所处，位于安阳新区、瑞祥新区以及老城区的黄金交汇处，周边有阳光大酒店、悦来悦好生活广场、吾悦广场、万松小学、瑞祥实验学校、万松山公园、马鞍山公园等，配套完善。

另外，熟悉瑞安楼市的朋友应该知道，安阳新区寸土寸金，已经有多年没有宅地出让了。可以想象，随着周湖村三角地地块的出让，片区发展将迎来翻天覆地的变化。

最后，关于周湖三角地地块的挂牌信息，瑞安房网将第一时间关注报道。

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