昨日，三亚的“王炸”级宅地以32亿元成功拍出！

该宗地位于三亚主城区的抱坡板块，总面积为116469平方米，折合174.87亩，由海南农垦城建投资开发有限公司拿下。经计算，成交楼面价约为1.1万/平方米。

其起拍价为31.87亿，与最终成交价相差12650000元（1.265千万元），再一次证明了该“王牌”级地块的稀缺性。

(资料图片)

土拍官网截图

早在6月30日，抱坡板块的土拍信息首次挂出就吸引了全城目光。

今年以来，真正位于中心城区的纯市场化住宅用地，仅此一宗。甚至将时间拉长至2018年自贸港建设，该宗地块，亦是三亚中心城区出让的最大规模市场化住宅用地。 单宗出让金额起拍规模达到31亿元，也是这5年以来，三亚住宅类地块的最高起拍总价。

同时，该宗地配建条件不高，无需配建安居房等，且明确须实行现房销售。

信息显示，该宗地包括BP01-05、BP01-07和BP01-09三幅地块。 （注：8#对应BP01-05地块，9#对应BP01-07地块，10#对应和BP01-09地块） 功能定位主要是营造商业氛围浓郁的特色商业建筑群。

从以下图示不难看出，其区位优越，周边配套完善，10分钟就能到达海边。地块离西侧凤凰机场互通出入口5.3公里，南侧三亚站2.4公里，离三亚湾5.7公里。

抱坡片区的动作不断，在上月7月11日，政府公布了相关设计方案。

总体上看，抱坡片区的规划十分突出了生态建设，并肩负着补足中心城区的公共服务设施短板、承接自贸港产业功能外溢的功能，遵循一园、三区、多组团、山海绿楔的布局结构。

未来抱坡片区会成为三亚新的增长极吗？让我们拭目以待。

参考资料来源：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站、三亚发布

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