8月29日晚间，时代邻里控股有限公司（09928.HK）发布截至2023年6月30日止6个月的中期业绩公告。

2023年上半年，时代邻里营业收入约12.218亿元，同比减少约6.9%；毛利约2.876亿元，同比减少约3.3%；毛利率约为23.5%，同比增加0.8个百分点；净利润亏损2.23亿元。

时代邻里主要业务包含物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务。该集团表示，收入减少主要归因于社区增值服务收入及非业主增值服务收入的减少。

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物业管理服务仍是时代邻里的最大收入来源。今年上半年，该集团物业管理服务收入约9.535亿元，占其总收入的78.0%。

截至2023年6月30日，时代邻里物业管理合约项目共1006个，总合约建筑面积1.29亿平方米，较截至2022年同期下降2.4%。在管物业管理服务覆盖87个城市，物业管理在管项目(不含城市公共服务项目)共906个，总在管建筑面积约1.171亿平方米。截至2023年6月30日，该集团在管的第三方开发项目的建筑面积(不含城市公共服务项目)较2022年同期增加至约8500万平方米。

截至2023年6月30日，时代邻里住宅业态在管面积约6960万平方米，在管规模中比重约为59.4%。2023年上半年住宅物业的管理收入所得约为4.933亿元，占物业管理服务收入的约51.7%，较2022年同期增长约15.6%。

2023年上半年，该集团社区增值服务收入较2022年同期的约2.009亿元减少32.6%至约1.353亿元，主要由于调整生活服务业务结构所致。

2023年上半年，该集团非业主增值服务的收入较2022年同期的9720万元下降54.7%至约4400万元。

截至2023年6月30日，时代邻里一共有城市公共服务项目23个，已签订总合约金额约2.55亿元，年化合约金额约1.447亿元。

时代邻里融资成本由截至2022年6月30日止6个月的约130万元，减少至截至2023年6月30日止6个月约30万元，减少约100万元，跌幅约76.9%。该开支减少主要是由于收入合约产生的利息开支的减少。

于2023年6月30日，该集团无任何尚未偿还计息借款。于2023年6月30日，时代邻里拥有7409名全职雇员，比2022年6月30日的10268名全职雇员减少2859人，减少27.8%。

时代邻里展望2023年下半年表示，外部国际环境仍复杂严峻，国内经济运行面临新的困难挑战。我们相信，宏观调节政策的精准发力有望推动经济运行持续好转，而产业转型、消费提振、区域协调发展的推进，都意味着不同的发展机遇。

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