2023年自某房企董事长突然失联多月以来，某房企内部的各种小道消息就不断传播、发酵。而当下，一轮新的狂风暴雨正在酝酿。

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2023年6月15日，某房企发布了《关于全员调岗调级调薪的通知》（见附件）。该通知书针对各级管理人员做了裁员、优化、调岗、降职、降薪等举措。

其中裁员比例不详，但是人员调动流动很大。降薪调整幅度更是大的夸张，如总监直接降为副经理、撤并城市公司、降薪5%-50%不等。

本来在目前地产行情不好的情况下降薪大家或许都能接受，但某房企这波调整明显给人的感觉执行者缺乏清晰目标、缺乏清晰的管理逻辑。

即没有设定要降本多少，也没有设置要裁员多少。就像脚踩西瓜皮，走到哪里算哪里。导致产品研发中心整个部门几乎全部离职，后续是否还会出现整个职能部门离职值得持续关注。通知部分内容，点击阅读原文查看通知文件所有内容：

该房企管理层在未经合规手续完善的情况下直接发降薪通知，面对大家的质疑与愤愤不平，负责执行此项工作的人力部门却一点不给予回应，每天双手交叉抱胸瞪着你，根本不管你同不同意也不管员工的死活，光天化日之下直接咆哮出：“你们有本事就去法院告我啊，你们项目的人想上到总部来闹事，我连进门都不给你进来。”

无故被降薪也就算了，大家就当做吃了哑巴亏。但是，该房企和其他地产一样，多年以来利用分红权益吸收了大量职工的资金。业内称之为跟投、福投、理财投。

根据该房企地产前几年三百多号文内容，也就是关于下发《某房企内部员工跟投管理规定》的通知部分内容如下，点击阅读原文查看通知文件所有内容：

自跟投公告发布不久之后，该房企就立即打自己的脸，觉得自己亏了就主动去毁约：自2021年11月起，某房企就停止对项目回正还本，原应该按照《跟投协议》应该于2022年5月及2023年5月回正分红也避而不谈（详见附件）。导致公司大量跟投的职工越来越难以获得协议约定的分红权益，各职工不免心里打鼓。

于是乎，几乎所有员工觉得公司完全没有任何信用，认为公司把自己当成傻子被骗了血汗钱，大家纷纷想方设法索要本金。

果不其然，该房企不负众望不给予任何本金赎回方案，也就是说本金你们一分钱别想拿回。该房企迷之自信地给到员工另外一种兑付方案，在本金无法索回的情况下，退而求其次要求抵房，但是最终也被无情拒绝惨遭又一次被打脸。

试想一个企业让大多数员工每天都处于恐惧当中，还有谁会去替企业专注工作，这样的企业造出来的房子质量会如何，这些买了房子的业主按期收房是否能够得到保障真是一个未知数。

据该房企内部数据，2022年该房企的销售业绩约远远低于回款数据，过去多年以来某房企的销售回款都远远大于销售业绩，单从以上数据来分析，某房企目前是不缺钱的，今年交付的项目没有哪个是不缺资金的，意思就是说，该房企有足够的钱去发工资、去支付工程款、去兑付员工理财跟投，但是悄悄该房企净干一些偷鸡摸狗的事，请问钱到那里去了？那原因又会是什么呢？

有人说，某房企领导提前分配了项目的收益，把钱用到其他地方去了，或许某房企压根就不想给钱，来个死不认账。也或许是在准备大笔资金做特殊用途，这点只有管理层自己才知道。

综合上述情况，企业调岗、调级、降薪，又不兑付员工的权益，势必会导致员工与企业之间不在一条战线上作战，加上回款大于销售业绩时都没有钱，且大多项目上的监管资金已经被释放到极致的情况下试问某房企如何去保证在建工程的施工质量监督，又如何去确保购买了某房企房屋的业主们能安心的等到收房的哪一天？

我感到难过，不是因为你欺骗了我，而是因为我再也不能相信你了。

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