首页 > 资讯 > 房产 > 正文

利好真的要来了，北广深周末表态，一线城市楼市松绑信号预期增强

2023-07-31 13:15:27来源：光宇吐楼市

一直以来，楼市利好不断，不过这些政策优化调整大多数都是从二三四线城

一直以来，楼市利好不断，不过这些政策优化调整大多数都是从二三四线城市传出来的，谁也不能否认这些政策调整的作用和效果，虽然我们没有看到很多人的预期中的效果，但我想说，如果没有效果就不是今天这样了。

很多三四线城市楼市的稳定正是因为因城施策的平衡在起作用。但如今，楼市恢复的重任已经落在了一线城市的身上，不少专家也都在呼吁要尽快放开限制性政策，很多三四线城市放开意义不大，只有一线城市的放开才能引领全国楼市逐步恢复。

很明显，政策工具箱还有打开的空间，房地产行业政策有望迎来大调整！

(相关资料图)

7月24日国家对下半年房地产定调表示，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

对房地产供求关系发生重大变化的新形势，可以说成为今后政策调整的环境基础，也就意味着政策很快就要落地到各大城市了。紧接着，住建部也做了表态，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

降低首付和贷款这个政策很常见了，特别是“认房不用认贷”的提出堪称重磅调整，因为大家都知道很多三四线城市的早就没有这个说法了，甚至二线城市也基本上没了，即使有，它的限制作用也主要在一线城市，目前，唯有一线城市仍在坚持认房又认贷。

可以说这个说法直指一线城市政策调整，一旦一线城市调整，将是极大的利好。值得一提的是，一线城市很快纷纷在周末做出了回应。

7月29日晚间，北京市住建委指出，遵循上级精神，坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

没有说具体的内容，但似乎又意味深长，因为说了要结合北京本地市场实际情况，那也就意味着肯定会有政策调整的。

广州也于7月30日午间表态，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

7月30日午间，据深圳市住房建设局消息，将结合本市房地产实际情况，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

无论是北京、广州还是深圳，同样都是结合本地实际情况，实际情况就是市场遇冷，需要有利好政策。5、6月的70城房价指数报告数据显示，京、沪、广、深、成、渝、津七个超大城市的上半年二手房价格分别出现下跌。

北京和广州、深圳步调一致的高调表态，这是学习了上边精神后，同时明确出后续落地政策的导向，无疑，一线城市楼市调控的政策细则毫无悬念将加速出台。

一线城市与过去的房地产市场也发生了改变，虽然仍然有很大的需求，但供求关系中的内部结构其实有一些政策已经与当下不符，过去过严的政策将有望迎来调整。

特别是如果认房不认贷政策落地，将会释放大批需求，无论是刚需还是改善客群都将得以释放，特别是改善购房者，在一些比如非普住宅标准如果也能调整，那么还可以释放一些需求。总之，一二线城市相比三四线城市拥有更大的下降空间。有利于稳定楼市交易预期，提振市场信心。

不过当我看到有一些人把这种利好捧上了天时我就得泼点冷水了。首先我们要知道，目前还只是各种表态，还只是信号阶段，并没有到执行层面，没有必要过于兴奋。能不能落地，落地成什么程度还是个不确定性因素。

我个人认为官方对房地产的态度不会再搞过大的刺激或者过于宽松的政策，而是通过调整优化既有过严的政策，不太可能全面放开限购等措施，但是微调或者一区一策倒是有可能。

曾经房山就有这样的试点打算，我想这次之后，可能会加快落地，甚至可能还包括一些其他郊区。总之，既有的调控成果不会再付诸东流，还是要权衡利弊，在救市的同时，还会考虑副作用的。

关键词：

责任编辑：hnmd004

window10如何打开网络适配器？网络适配器没有了怎么办？

window10如何打开网络适配器?1、首先打开电脑，进入桌面，找到任务栏右下角的网络图标2、右键，在打开的菜单中，选择打开网络和internet

2023-07-10 09:27:16
电脑忘记了开机密码怎么解锁？电脑忘记密码怎样清除开机密码？

电脑忘记了开机密码怎么解锁?方法一：在开机时，按下 F8 进入【带命令提示符的安全】模式，输入【NET USER+用户名+123456 ADD】可把某用

2023-07-10 09:22:59
win11小组件怎么关闭广告？win11小组件不可用怎么办？

win11小组件怎么关闭广告?1、按win+r键，打开windows11运行，输入msconfig，回车。2、弹出窗口，在系统配置界面中切换到启动选项卡，点击打

2023-07-10 09:21:16
资源管理器经常未响应怎么办？资源管理器一直不停的重启怎么办？

资源管理器经常未响应怎么办?1、重新启动计算机有时资源管理器未响应是因为系统出现假死状态，此时可以重新启动计算机，以便重新加载系统，

2023-07-10 09:18:37
电脑怎么调整鼠标指针颜色？怎样设置鼠标点到的单元格有颜色？

电脑怎么调整鼠标指针颜色?1、打开电脑设置界面，点击设备。2、在设备界面，点击鼠标。3、在鼠标界面，点击调整鼠标和光标大小。4、在更改

2023-07-10 08:21:07
显卡风扇不转了影响大吗？显卡风扇转好还是不转好？

显卡风扇不转了影响大吗?1、风扇转动主要是使显卡散热,如果在显卡工作是达到一定的温度,风扇会自动转起,控制显卡温度,?；は钥ā５钡陀谡庖?/p>

2023-07-07 15:57:38
word文件损坏打不开怎么修复？word文件损坏乱码怎么修复？

word文件损坏打不开怎么修复?1 打开Microsoft Word软件，点击文件菜单，选择打开命令。2 找到损坏的Word文件，选中文件后点击打开按钮

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005错误代码怎么解决？应用程序0xc0000005是什么错误？

0xc0000005错误代码怎么解决?1、首先按下win+r打开运行，输入regedit按下回车。2、随后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java环境变量配置后不生效什么原因？怎样看java环境变量是否配置成功？

java环境变量配置后不生效什么原因?1 检查系统是否支持java，即查看java的版本。如果没有安装，需要安装java环境。2 检查配置文件是否正确

2023-07-07 10:43:40
ios17什么时候可以更新正式版？ios17什么时候正式推送更新？

ios17什么时候可以更新正式版?ios17正式版预计9月可以更新使用,届时和iPhone15系列新机一起到来。目前,ios17 Beta版在WWDC23发布会结束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戏FPS低怎么办？手机玩游戏帧数低怎么办？

Win11打游戏FPS低怎么办?1、进入Win11系统桌面上，点击开始选择设置进入。2、进入设置界面，点击游戏进入。3、在游戏页面，点击游戏模式进

2023-07-07 10:38:03
电脑开不了机怎么办按哪个键？电脑开不了机怎么强制开机？

电脑开不了机怎么办按哪个键?F8：进入 Windows 安全模式。F10：进入 BIOS 设置界面。F11：进入系统恢复界面。Del：进入 BIOS 设置界

2023-07-06 11:14:10
显卡风扇不转正常吗？显卡风扇不转怎么解决？

显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转是不正常的。1、灰尘过多可能是显卡上的灰尘太多了，导致堵塞，如果长时间不清理的话，显卡的风扇就会因为

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么办？windows hello在哪里设置？

windowshello突然不能用怎么办?1、首先按下WIN+R，输入 services msc 回车2、在服务列表中查找 Windows Biometric Service 看这个服

2023-07-06 10:53:30
不支持已连接的usb设备怎么解决？无法识别的usb设备是什么意思？

不支持已连接的usb设备怎么解决?需要格式化。USB不支持已连接的设备,是因为U盘文件系统要FAT32格式,需要重新设置U盘格式,先格式化U盘,将U盘

2023-07-06 08:45:03
打开dwg格式的软件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打开dwg格式的软件有哪些?1、看图纸DwgSeePlus，一款dwg文件浏览器;2、CAD迷你看图，一款小巧的DWG文件浏览小工具;3、CAD迷你画图，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
电脑突然没声音了是什么原因？电脑突然没声音了怎么解决？

电脑突然没声音了是什么原因?一起跟着小编来看看吧。电脑没有声音的原因是计算机硬件问题和软件问题，硬件问题主要是声卡坏了，或者输出声

2023-07-05 10:24:15
amd是哪个国家的品牌？英特尔和amd哪个厉害？

amd是哪个国家的品牌?amd处理器是美国生产的;美国AMD半导体公司专门为计算机、通信和消费电子行业设计和制造各种创新的微处理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以随便删吗？tmp文件删不掉怎么办？

tmp文件可以随便删吗?是的，可以删除。 tmp文件是一种临时文件，它们通常由操作系统或应用程序创建，以存储暂时数据。一旦完成，它们就会被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手机可以看吗？苹果不支持mkv视频吗？

mkv格式手机可以看吗?可以的。 MKV并不是一种压缩格式,而是Matroska的一种媒体文件,是一种多媒体封装格式,或叫多媒体容器。它可将多种不

2023-07-05 10:16:45
电脑开机慢特别卡怎么解决？电脑开机慢系统启动慢什么原因？

电脑开机慢特别卡怎么解决?好多小伙伴不知道如何解决的，那小编就把操作方法分享给大家吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。方法一：减少

2023-07-05 10:11:39
zip压缩文件怎么绕过密码？已有的压缩包如何添加密码？

zip压缩文件怎么绕过密码?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。1、首先在电脑中，启用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后缀隐藏了怎么显示出来？怎么让文件显示扩展名？

文件后缀隐藏了怎么显示出来?一起来看看吧。1、首先，双击打开【计算机】，打开计算机磁盘目录，2、打开后，正常菜单栏是没有显示出来，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的扩展名是什么？怎么修改php上传文件的大?。?/a>

php文件的扩展名是什么?php文件后缀名就是 php文件扩展名和标签为了让服务器来确定我们的PHP文件和脚本,我们必须保存的文件以 php结尾。怎

2023-07-04 09:56:02