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关于调整存量房贷利率的事情，今天又有了新进展。工农中建在9月7日同时发出公告，发布了具体调整存量房贷利率的规则。

这次从这四大银行公布的调整规则来看，操作方式远超预期——存量房贷利率批量自动调整，不用客户自己申请，并且是按照客户能满足条件的利率下限执行（不同时期客户的贷款利率条件有所差异，这次调整也会尊重这一差异）。具体的内容我就不赘述了，大家可以关注各大银行的官方公告。

说实话，这四大银行算是在做实事了，为大家省了不少事，既不用客户去自己申请调整，更不用发放新的贷款替代旧的贷款。这也意味着存量房贷利率调整将进入实操阶段了。

接下来，其他商业银行也会陆续跟进的，而具体的调整规则应该也会与四大银行相似，八九不离十吧。这对于有存量住房按揭的家庭和个人来说是绝对的利好，能省不少钱。

存量房贷利率调整关乎了大家的切身利益，所以从去年开始就备受市场关注，调整存量房贷利率的呼声也是非常大的。我之前也做过分析，认为存量房贷利率降低的可能性还是很大。没想到如今这么快就实现了这一目标，不得不为上面点个赞。

当前的经济复苏仍是困难重重。从过去7个月的经济数据来看，似乎并没有达到预期，且有些数据还有变差的迹象。比如说七月份的社融数据、进出口数据。这都是经济可能滑坡的迹象。

在当前外围环境不太友好的情况下，更要做好国内大循环，促进国内居民的需求增长，尤其是消费增长。这就需要通过一些措施让大家有能力并且有信心去消费。

降低存量房贷利率就是降低部门最大的负债项，就是变相提高居民可支配收入，有望提升居民部门的信心并愿意去投资、去消费，最终对经济产生正反馈。

近期促进居民消费和经济复苏的政策不断，比如说个税的税前扣除项”3岁以下婴幼儿照护“、”子女教育“、”赡养老人“的扣除标准都进行了提高，这也是切切实实在增加中产的收入。

可以说上面现在是在费尽心思的提高大家的收入，以便拉动消费，进而提振经济。总之，降低存量房贷利率这一步走的很好。

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