为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，现就支持提取住房公积金支付购房首付款有关事宜通知如下：

缴存人购买盐城市域内新建商品住房的，可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。

(资料图片)

一起了解一下

实施细则吧

申请条件

在本市缴存住房公积金的缴存人及其家庭成员（以下简称“购房人”）购买本市域内新建商品住房且符合购房提取条件的，可以凭已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》），申请提取本人及符合提取条件的家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人的父母）账户内的住房公积金支付购房首付款。

提取额度

购房人及符合提取条件的家庭成员提取总额为截至《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）签订日期时个人住房公积金账户内余额，最高不得超过买卖合同约定的首付款金额。

提取材料（原件）

1.已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）

2.以自有资金转入商品房预售资金监管账户的部分首付款证明

3.《委托书》

4.《房地产开发企业承诺书》

5.购房人及符合提取条件的家庭成员身份证、户口簿、结婚证等

办理流程

1.购房人通过我的盐城APP、盐城公积金微信公众号或盐城市住房公积金服务大厅窗口查询个人住房公积金账户余额信息；

2.购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）并以自有资金支付部分首付款（如果公积金余额超过首付款金额，则不需以自有资金转入监管账户）；

3.房地产开发企业办理《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）登记备案并出具《房地产开发企业承诺书》；

4.购房人携带相关材料到购房所在地的住房公积金服务大厅，现场签署《委托书》，申请提取住房公积金用于补充支付首付款；

5.符合提取条件的现场办理完结后，由公积金中心根据购房人委托将提取的住房公积金转入住建（房产）部门指定的商品房预售资金监管账户。

相关要求

1.购房人不能委托他人代办提取住房公积金支付首付款业务，符合提取条件的缴存人应同时到场一次性办理；

2.购房人提取住房公积金支付购房首付款，并申请住房公积金贷款的，提取总额与住房公积金贷款额合计不得超过房屋总价；

3.若发生退购行为，房地产开发企业应在5个工作日内，无条件将购房人的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心审核后计入缴存人个人住房公积金账户，没有经公积金中心审核的退购，住建（房产）部门不得撤销退购的《商品房买卖合同》；

4. 对利用虚假业务套取住房公积金的相关单位及个人，一经查实，将按有关规定予以处理；

5.中心协同住建（房产）部门根据文件要求，调整更新商品房网签备案系统，方便不见面审批，保障资金安全。

《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》

01

制定背景

为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，充分发挥住房公积金互助保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，经与住建（房产）部门会商，特制定本《通知》。

02

主要内容

（一）政策实施范围是什么？

在盐城市行政区域内购买新建商品住房且符合购房提取条件的住房公积金缴存人及其家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人的父母）。

（二）需要提供什么材料？

1.已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）；

2.以自有资金转入商品房预售资金监管账户的部分首付款证明（购房人及其家庭成员公积金余额超过首付款金额，无需提供）；

3.本人签署的《委托书》；

4.《房地产开发企业承诺书》；

5.购房人及符合提取条件的家庭成员身份证、户口簿、结婚证等。

（三）具体办理流程有哪些？

1.购房人通过我的盐城APP、盐城公积金微信公众号或盐城市住房公积金服务大厅窗口查询个人住房公积金账户余额信息；

2.购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）并以自有资金支付部分首付款（如果公积金余额超过首付款金额，则不需以自有资金转入监管账户）；

3.房地产开发企业办理《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）登记备案并出具《房地产开发企业承诺书》；

4.购房人携带相关材料到购房所在地的住房公积金服务大厅，现场签署《委托书》，申请提取住房公积金用于补充支付首付款；

5.符合提取条件的现场办理完结后，由公积金中心根据购房人委托将提取的住房公积金转入住建（房产）部门指定的商品房预售资金监管账户。

（四）提取的住房公积金是转入购房人个人银行卡账户还是开发企业账户？若后期购房人退购是否需退回已提取的住房公积金？

购房人提取的住房公积金应转入该套房屋对应的商品房预售资金监管账户，不得转入其它账户。

若购房人退购，房地产开发企业应在5个工作日内，无条件将购房人的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心审核后计入缴存人个人住房公积金账户，没有经公积金中心审核的退购，住建（房产）部门不得撤销退购的《商品房买卖合同》。

03

执行期限

本通知自公布之日起执行，有效期暂定一年。

04

热点问答

问:我们夫妻自工作以来，一直未使用过住房公积金。小孩也有公积金，未婚，目前一家三口的公积金账户余额合计约30万元，前段时间看中了城南一套新建商品住房，房价在120万元左右，购房合同准备写小孩一人名字，是小孩的首套房。现在盐城出台了提取公积金支付首付款政策，请问我们这种情况，需要自己先拿钱作为部分首付，转入商品房预售资金监管账户上吗？除了提取公积金以外，我们家庭还可以申请多少公积金贷款？

回答：您好！目前在我市购买商品房，首套首付款比例为房价的20%，根据我市的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的实施细则》相关规定，你们夫妻及未婚子女的公积金账户余额30万元已超过所购商品房的应付首付款24万元，所以不需自己先拿钱转入商品房预售资金监管账户。

你们可以携相关材料至公积金服务大厅申请提取24万元公积金，委托转入商品房预售资金监管账户，作为所购房的首付款。

你们申请公积金贷款的时候，可以先按照正常的购房程序申请提取你们夫妻及小孩三人的账户剩余公积金约6万元，然后再申请公积金贷款，最大可贷额度为房屋总价减去本次购房提取公积金总额的差额，即120万元-24万元-6万=90万元。

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