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近日，南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市城东片区CD2分区控制性详细规划》CD204-B、CD206-C、CD206-D单元局部地块控规调整方案，地块位于高新五路以东，艾溪湖北路以南，京东大道以西，火炬二路以北。

从调整方案看，将CD204-B01（科研办公用地）调整为CD204-B01-1（住宅用地）和CD204-B01-2（科研用地）。

其中CD204-B01-1（住宅用地）用地面积23888平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%；CD204-B01-2（科研用地）用地面积5435平方米，为现状保留。

将CD204-B02（科研办公用地）调整为CD204-B02-1（科研用地）和CD204-B02-2（住宅用地）。

其中CD204-B02-1（科研用地）用地面积7565平方米，为现状保留；CD204-B01-2（住宅用地）用地面积46809平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

将CD206-C02（住宅用地）用地面积缩小，调整后为31192平方米，容积率1.8，建筑密度28%，绿地率30%，同时扩大CD206-C03（中小学用地），调整后为39696平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率30%，规划为九年制学校。

将CD206-D05（教育科研设计用地）调整为住宅用地，调整后为32217平方米，容积率2.4，建筑密度40%，绿地率25%。

从地块调整范围看，位于南昌三中高新艾溪湖校区学区范围内，新增4宗住宅用地和1宗中小学用地，此次调整也是为未来土地出让做准备，此外也明确区域还将新增一所九年制学校。

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